全国楼市频繁传回暖消息 厦门建发强势宣言打入市场

　　2018年，关于“厦门楼市崩盘”的言论被市场热议，虽说“崩盘论”颇有哗众取宠之意，但各方面数据显示，经过调控收紧，厦门岛内岛外的房价回落，交易骤跌，已然是不争的事实。

　　现在厦门岛内外，众多新盘项目有的是在赔本赚吆喝，有的售楼处是门可罗雀。相较2017年初火爆的场面，现在厦门楼市很多新盘的销售只能用惨淡来形容。

　　房地产价格的下降使得部分购房者的观望情绪更甚，“再等等”、“多看看”是现在购房者的普遍心理。厦门房企的营销圈子也弥漫着一股消极的氛围，“用任何的一种营销方式都无济于事”是他们大多数人的想法。但其实对于房企而言，也希望有一个楼盘能横空出世打破这个僵局。

　　久违了，厦门楼市新标杆

　　上周末(12月8日)，厦门集美新城武地&建发·央著的一次开盘，以满堂红画面博得全厦门人的关注。开盘当天，项目吸引超350组客户参与选房，首期推出3#楼引发全场争抢，后紧急加推2#楼，整体去化高达70%!以超4万的开盘价首开告捷!

　　拥挤的人群、一路飘红的销控表，放在往年，厦门人早已见怪不怪，但在楼市回归理性后，除去上次万科白鹭郡以“七折房源”降价热销后，这样的画面可以说是久违了。

　　其实，不仅仅是厦门，最近的全国楼市可谓频传“回暖消息”。

　　12月初深圳万科一项目3天卖了160亿，一时震惊全国楼市;无独有偶，上周末福州市中心一楼盘再爆“现象级热销”。

　　这些项目为何能在楼市冷冻期中逆市爆发，成为典型项目?所谓“卖得不好的楼盘各有缺点，但好楼盘一定有其共性”，我们发现，以武地&建发·央著为代表的热销楼盘，都具备这样的共性——无论是品牌、地段，还是产品等各方面都“自带明星光环”!

　　热销的背后是产品实力

　　建发·央著树立城市新中式标杆

　　在开盘前，建发就以一句“不降价，降价可退!”的强势宣言打入市场，在各大房企频频“以价换量、打折促销”之中，建发高调发声无疑成为特例!一时间，引起业界广泛讨论，有人认为建发只是谋取一时的噱头，有人则分析建发作为厦门最大国企，不降价是一种市场信号，更是一种品牌自信!

　　建发为何有这样的自信?这就和武地&建发·央著自身强大的产品实力息息相关。

　　明星光环一：品牌力

　　作为厦门房企“大IP”，建发的每一个项目，从绿家园、建发半山御景......到建发央玺，几乎都是厦门的经典代表作，而且，建发所在楼盘的二手房价格也远远高于片区内同类楼盘。如果说“重庆买龙湖““杭州买绿城”，那么，在厦门就是买建发。

　　明星光环二：地段优势

　　“地铁 产业园 文教区”的硬件标配是武地&建发·央著成为厦门“明星楼盘”的重要原因。

　　项目不仅地处集美新城核心区， 而且在以项目为中心的“半径1公里”范围内，包含软件园三期、地铁1号线(诚毅广场站、集美软件园站)、灵玲马戏城、诚毅科技馆等，此外，还有近期集美新城建设指挥部明确表示，亭北学校中学项目即外国语学校集美校区将于今年年底前开建!一个集产业、交通、教育、娱乐为一体的岛外新中心，已经全部展现在央著准业主的眼前!

　　明星光环三：产品力

　　建发在注重中国人居住审美的同时，更加深入挖研究现代人类居住需求。

　　武地&建发·央著规划产品为新中式新奢雅宅，不仅符合中国人对住宅传统审美，而且自带1000多平方米的的厦门首家儿童成长俱乐部——鲤乐荟。内含七大书艺空间，如厦门最大社区图书馆—鲤想堂，内藏2000册图书!还有儿童剧场—鲤艺堂，粉嫩优雅的钢琴教室—鲤乐堂等。可以说，完全满足了所有中国家长对社区教育的全部想象!

　　这样近“零瑕疵”的项目，也就难怪建发有“不降价”的自信，毕竟，好产品永远都不缺购买者!

　　其实，在楼市冰冻期，更考验房企的产品实力，而成交数据则是对产品最直观的肯定。可以看出，在楼市下行周期内，如武地&建发·央著般异军突起的热销项目，必然都贴着这样的标签：品牌、品质、地段、发展潜力等。