2019年3月21日,陕西朗坤投资有限公司(金地)以37493万元摘得西咸新区空港新城100.7335亩商住用地。该地块起始价为26693万元(人民币),按照最终成交价37493万元计算,溢价率40.46%,折合地价372.2万元/亩。
该宗地位于净业大街以南、立政路以西,宗地编号为XXKG-DZ02-110,面积为100.7335亩,用途为商住用地,规划分为两个地块,其中:地块A,用途为商服用地,面积为25.222亩,容积率大于等于1.5小于等于2.0,建筑密度小于等于50%,绿地率大于等于25%,土地使用年限40年;地块B,用途为住宅用地,面积为75.5115亩,容积率大于等于1.5小于等于2.0,建筑密度小于等于25%,绿地率大于等于35%,土地出让年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-262)。
按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求,西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行,按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米,房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内,一次性将代建费款缴纳至财政账户。
同时,该地块设置有特别约定:1.本次挂牌不接受联合竞买;
2.竞得人在土地成交后6个月内,将宗地变更至在西咸新区空港新城成立的全资子公司名下,不视为转让;
3.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级;
4.竞买人在土地成交后须在该宗地内投资建设建筑面积不少于3.3万平方米的商业办公场所;
5.竞买人在签订成交确认书后,三个月之内开工建设,一年内完成总投资额的35%,两年内基本建成。
据了解,此次是金地集团首次在西咸新区拿地,迄今为止,万科、碧桂园、恒大、中海、绿地、保利、华润、新城、阳光城等多家开发商纷纷进驻该区域,区域价值再度凸显。
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