7月南京土拍季,今天将开拍第三弹。在今天的土拍中,南京将有6幅地块出让,其中4幅宅地,2幅商办用地,地块分布在燕子矶、麒麟、尧化门、小龙湾等板块。而原本计划在今天出让的板桥两幅商办用地因故终止出让,这也是土拍之前让人没想到的变数。
燕子矶2幅优质宅地
最高限价19853元/㎡
在7月7日的土拍上,燕子矶已成功出让两幅地块。今天,燕子矶还有2幅地块出让,总出让面积约4.59万方,出让起拍总价13.7亿元。
燕子矶G33地块,为二类居住用地,出让面积18545.24㎡。地块出让起始价5.4亿元,起拍楼面价13255元/㎡,最高楼面限价19852元/㎡。
燕子矶G34地块,为二类居住用地,出让面积27376.10㎡。地块出让起始价8.3亿元,起拍楼面价13181元/㎡,最高限价楼面价19909元/㎡。
从地图上就能看出,新挂地块处于燕子矶较为成熟的生活版块,也是燕子矶目前大牌房企集中地区域,区域内在售楼盘有弘阳燕江府、融创玉兰公馆、中航国际社区、金浦紫御东方等。目前板块内的融创玉兰公馆售价已接近3万/平,区域价值值得期待。
另外,这两幅地块与上个月出让的G01地块非常接近,今年6月8日,经过73轮的竞拍,安居集团以20.1亿拿下的G01地块,楼面地价高达23800元/平。目前安居已确认将携手仁恒联合开发燕子矶G01地块,业内认为“城北的江湾城要来了。”
麒麟宅地也来了
最高限价17887元/平
麒麟G35地块为二类居住用地,出让面积36553.67㎡。地块出让起始价10.8亿元,起始楼面地价11364元/㎡,最高楼面限价17887元/㎡。
总体而言,麒麟土地的上市量并不算大,这次有宅地出让,或将引起房企们的热抢。麒麟G35地块靠近栖霞G46地块,栖霞G46地块楼面价8260元/㎡,预计今年就会上市。
2022-09-22 17:25
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