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【长租公寓成绩单】龙湖冠寓:出租率偏低 租金收入明年或达20亿

厦门房地产网-房掌柜 2019-05-23 09:19:43来源:掌柜财经 
[摘要]短短两年时间,龙湖冠寓的规模便达到了集中式公寓领域排名前三,仅次于万科泊寓和魔方公寓,而且其还拥有可观的盈利模式,资金运营成本仅为4.55%,不过其整体出租率却低于行业平均水平。

“房子是用来住的,不是用来炒的”政策导向下,长租公寓迎来发展机遇。一时间,万科、龙湖、碧桂园、旭辉等诸多标杆房企纷纷抢滩长租公寓市场。

2016年8月,在龙湖集团中期业绩会上,龙湖集团董事长吴亚军宣布推出长租公寓“冠寓”品牌。2017年3月,龙湖发布冠寓品牌形象及品牌主张,并正式推出“核桃”、“松果”、“豆豆”三条符合青年居住习惯的特色产品线。

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龙湖冠寓品牌形象及品牌主张

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冠寓三大产品线概况

(以上图片均来自龙湖冠寓官网)

与此同时,龙湖集团还将长租公寓上升到集团战略性业务高度,定位为继地产开发、商业运营、物业服务之后的第四大主航道业务。

截至2019年4月,龙湖冠寓已完成包含北上广深在内的34个城市的布局,开业数量超过5.3万间,并计划2020年稳居行业前三,实现20亿租金收入。

布局全国34个重点城市

掌柜财经注意到,虽然龙湖布局长租公寓领域时间不算早,但却是最早将长租公寓作为企业主航道业务的企业之一。

2017年3月,龙湖将冠寓升级为集团战略性业务,成为集团在地产开发、商业运营、物业服务之后的又一个主航道业务。

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来源:同策研究院

与此同时,龙湖冠寓加速在全国范围内布局。2017年3月12日,龙湖冠寓成都金楠天街店和时代天街店同时开业,龙湖冠寓迈出了实质性的一步;2017年3月16日,龙湖冠寓重庆源著店开业;同年9月,龙湖冠寓北京酒仙桥店开业,龙湖冠寓首次进入一线城市;在此后的一个月内,龙湖冠寓相继落地深圳、上海、广州,全面覆盖四个一线城市。

同策研究院数据显示,截至2019年4月,龙湖冠寓布局城市达到了34个,开店数量187家,而截至2018年4月,龙湖冠寓仅有54家门店。这也意味着,2018年龙湖冠寓新开了133家门店,平均每2.74天开业一家门店。

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龙湖冠寓布局概况(来源:龙湖冠寓官网)

仅仅用了两年时间,冠寓的规模便达到了集中式公寓领域排名前三,仅次于万科泊寓和魔方公寓,布局速度惊人。

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责任编辑:刘锦玲

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