6月14日,首创置业布局东莞的首发作品正式备案。
该项目申请名称为首创禧瑞里花园,项目用地面积38796.38㎡,总建筑面积96990.95㎡,总投资超过18亿元,项目将由东莞首望房地产开发有限公司进行开发。
地块曾刷新东莞抢地纪录
据房掌柜了解,该项目正是深圳首创投资置业有限公司2019年5月22日拍得的望牛墩地块所设,具体地址是东莞市望牛墩镇宝华路与镇南路交汇处。
地块正式拍卖前16天,即被4房企提前竞价,20秒即被报至顶价提前锁定,刷新了东莞土拍抢地速度。首创置业最终以“总价94650万元+楼面价10070元/㎡+自持1850㎡商业40年”夺得地块。
禧瑞系是首创拳头产品
首创置业公司控股股东为北京首都创业集团有限公司,是北京市国资委所属的大型国有企业集团于2003年6月19日在香港联交所上市。目前已构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大业务线,并以高科技产业地产、文创产业等创新业务为补充。
2018年,首创置业累计实现签约面积约306.3万平,同比增长27.6%;累计签约金额约706.4亿元,同比2017年的558.5亿元增长26.5%。首创置业在前几年就提出了,2019年业绩要超过千亿,2020年实现1400亿元的销售目标。
自2017年进入粤港澳大湾区,首创置业以锐不可当的气势打造湾区战略场,目前已布局深圳、广州、佛山、东莞,并拓展海南。在2019年,首创置业粤港澳区域公司将有深圳首创龙华中心,佛山首创禧悦台,佛山首创禧瑞首府,广州悦山府,广州合悦,海南万宁首创禧悦湾等6大项目同步入市。
据悉,禧瑞系是首创的高端拳头住宅产品,被誉为是生在北京的传奇,先后打造了北京CBD首创禧瑞都、北京中央别墅区新锐首创禧瑞墅、潮白河畔首创禧瑞山等项目。2017年起,禧瑞系成为首创开拓新市场的利器,先后杀入天津、上海、佛山等热点城市,都获得了当地买家的认可,收获良好销售成绩。
高端项目面临挑战
过去,东莞楼市普遍以亲民产品为主
然而,近年入场东莞的房企背负高昂的土地成本,纷纷试图以高端产品线突围。
这一批项目已经遇到了不少挑战,首先是流动性风险,由于高昂的成本,导致定价策略、销售节奏以及盈利空间被动、迟滞,进而影响到整个房企在东莞的布局。
另外,高端住宅产品价值如何对接目标客户的需求,已经成为项目是否能找到客户,被客户接受的决定性因素。目前来看,高购买力人群对于居住空间的需求正呈现多样细分的趋势,能否满足不同的需求决定了高端住宅产品的价值。
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:27