首付8成！鱼嘴金茂悦正在申领销许 河西新一轮开盘计划曝光

继上周三（6月19日），华润置地瑞府首开192套房源，1.5小时售罄后，河西南板块的热点又转移到了一家豪宅纯新盘身上，它就是华侨城天鹅堡。

就在上周六，华侨城天鹅堡的临时售楼处（位于原海珀滨江售楼处）正式对外公开，吸引了大批河西粉的眼球。项目前身为华侨城河西南G61综合体地块中的三期住宅地块，其中一二期住宅为绿地华侨城海珀滨江，目前已全部售罄。

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华侨城天鹅堡——河西南真正的江景豪宅来了

区位上，华侨城天鹅堡位置十分优越，位居扬子江大道沿线，西北紧邻夹江，江景视野极好，堪称南京真正的江景豪宅盘。

规划显示，华侨城天鹅堡项目分G（商住）、H（住宅）两个地块开发，共打造13栋住宅，1栋公寓和1所幼儿园。其中G地块打造4栋16F住宅，H地块打造9栋30F住宅，总共约900多套房源。

值得一提的是，除了拥有一线江景资源外，华侨城天鹅堡的西面便是华侨城欢乐滨江大型娱乐综合体项目，这样的配套优势，无疑是项目最亮眼的加分项之一。

在售楼处公开当天，华侨城天鹅堡同时公开了4大户型图和208㎡样板间，据悉样板间需要预约参观。

为了不辜负这块宝地，华侨城天鹅堡打造了160—280㎡的大平层产品，包括160、162、187、208㎡四种户型面积。不夸张的说，无敌江景+大平层产品加持，注定了该盘将成为仁恒江湾天成之后，河西南的又一现象级江景豪宅。

据置业顾问透露，项目预计最快6月底首开，推出H地块3、5、9、10号楼，共计480套精装房源，两梯四户。其中3、5号楼的东西边户为162㎡，中间户为160㎡；9、10号楼东西边户为208㎡，中间户为187㎡。

开盘户型▼

项目公开的208㎡超豪华四房样板间，采用大横厅设计，270°L形超大开窗面观江景，双套房设计……装修细节处理很棒，凸显档次。

至于价格，目前还没有准确的消息，可能按照鱼嘴39800元/㎡的价格开盘，具体以销许为准，首付比例待定。

需要指出的是，华侨城天鹅堡是华侨城旗下的顶级产品系，位于深圳和上海的天鹅堡项目都是超级豪宅，而目前深圳华侨城天鹅堡三期二手房报价超14万/㎡。

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鱼嘴金茂悦正申领销许 河西新一轮开盘已在路上

除了华侨城天鹅堡外，近期河西还有多家楼盘有推新计划，新一轮开盘潮已在路上。鱼嘴金茂悦、世茂天誉、升龙桃花园著等盘蓄势待发，其中鱼嘴金茂悦正在申领销许。

鱼嘴金茂悦

今天（6月24日），南京市住房保障和房产局官网显示，河西南鱼嘴商务板块的鱼嘴金茂悦正在申领销许，马上开盘。

据悉，这次开盘，鱼嘴金茂悦 将加推3、4、5号楼，共204套房源，加推户型面积段以小户型为主，为104、122、127㎡。

开盘户型▼

而且，鱼嘴金茂悦本次开盘，首付将从首开5成提高至8成，预计验资200万（具体以开发商通知为准）。并且本次加推过后，项目剩余6、7、8、9号楼4栋楼待售，最小面积143㎡，买房门槛将进一步提升。

今年5月6日，鱼嘴金茂悦首开184套精装房源，均价39800元/㎡，2.5小时全部卖光，热度可见一斑。这次加推再次“日光”基本不会有任何悬念。

世茂天誉

位于河西中部的世茂天誉，预计近期加推2号住宅楼，共计154套精装房源，户型面积区间165-380㎡，主力户型为165、210、215㎡，其中380㎡空中庄园限量14套，前期均价45000元/㎡。

目前，河西中部新房基本处于断供状态，地处河西中部黄金地段的世茂天誉可以说是为数不多的上车机会，想要入手河西中的买房人需要抓住机会。

升龙桃花园著

江心洲的升龙桃花园著，预计近期加推四期1、2、3、4、5、7号楼，102套毛坯叠墅房源，主力户型158-300㎡，前期均价37789元/㎡。另外，项目在售少量房源，下叠：290㎡左右，带私家花园，上叠：162㎡左右，带私家露台。

眼下，纵观整个江心洲区域，几乎无房可售，其中仁恒G84地块近期有小道消息传今年预计会上市，但是具体信息还未曝光。

当然，除了以上多家楼盘开盘在即之外，刚开过盘的华润置地瑞府，预计下半年还要加推400多套房源，抢跑节奏之快令人咋舌。不过值得注意的是，从目前河西南各盘入市价格来看，板块房价格局3.5万/㎡的时代近乎翻篇，“河西粉“且买且珍惜吧！