南京4家热盘刚开盘又加推 3盘齐开小户型总价240万起

从6月下旬到现在，南京一批热盘相继开盘，譬如城南的翡翠天际、江北的江与城、江宁的银城旭辉云台天境和五矿澜悦栖原。这些项目开盘当天不是“日光”，就是基本售罄，最终无数买房人没能“上车”，成为陪跑。

就在近日，上面4盘又传来加推消息，上次没有买到的买房人，机会又来了！最新消息称，翡翠天际、江与城、银城旭辉云台天境和五矿澜悦栖原4家楼盘，预计7月再推新房源入市，其中江与城、云台天境、澜悦栖原3盘都有小户型，值得刚需关注。

翡翠天际

作为今年上半年城南板块最炙手可热的楼盘，翡翠天际开盘即售罄已成常态。项目位于风台南路和雨花南路交汇处，靠近安德门地铁站，周边生活配套一应俱全，居住氛围浓厚。

项目上一次开盘在6月22日，推出5、12号楼共140套精装房源，销许均价34375-35422元/㎡，中签率5.5%，当天全部卖光。

时隔不到2周，翡翠天际再次传来开盘消息，项目预计7月加推最后8、9号楼两栋楼，共160套精装房源，户型面积约113-143㎡，目前正在预约登记中，卖完收官！

开盘参考户型▼

装修方面，翡翠天际除了包括地暖、中央空调、新风系统精装三大件外，交付标准中还有多点WiFi、智能情景系统、智能窗帘导轨系统等。

江与城

上周六（6.29），江北核心区网红盘江与城迎来首次开盘，推出10、14、17、18、23、24号楼，共计684套精装房源，户型面积89-142㎡，销许均价30500元/㎡。项目首开共吸引了8893组客户报名，中签率仅7.7%，当天基本售罄。

在首开抢房场景历历在目的时候，日前江与城发布海报表示项目7月再次加推。上次没抢到房的买房人，很快又将迎来上车机会。

今天（7.4），掌柜君向置业顾问询问加推详情，置业顾问表示，7月将推出6、12、13、21、22号楼5栋楼，共计564套精装房源，户型面积89-142㎡。价格参考首开均价(30500元/㎡)。

和首开一样，此次江与城加推最小户型面积也为89㎡，按照前期30500元/㎡均价计算，总价预计271万起，比较适合刚需入手。

开盘参考户型▼

银城旭辉云台天境

上个月下旬，江宁上秦淮板块的银城旭辉云台天境加推二期3、7、8栋18层小高层房源，共计216套，户型面积120、140㎡，销许均价30100元/㎡，精装交付。开盘当天，开发商透露去化超9成。虽然项目首开二期新品，比前期均价涨了约1100元/㎡，但依旧没有影响买房人对于该盘的追捧。

目前银城旭辉云台天境再次加推的消息已经传出，预计7月底加推新房源，户型面积有80、90、120、140㎡四种，具体楼栋待定。

值得一提的是，云台天境此次加推，比前期开盘多了80㎡和90㎡两种刚需户型。按照前期30100元/㎡均价计算，这次入手门槛只要240万起。

开盘参考户型图▼

五矿澜悦栖原

与银城旭辉云台天境同位于上秦淮板块的五矿澜悦栖原，地理位置更占优势。项目紧邻地铁3号线秣周东路站，属于货真价实的地铁盘。

就在昨天（7.3），五矿澜悦栖原推出3号、8号楼，共140套高层房源，户型面积为120、140㎡，销许均价302400元/㎡，精装交付。摇号中签率只有7.8%，开盘2.5小时全部卖光。

前脚开盘售罄，后脚五矿澜悦栖原又曝出加推计划。项目预计会在7月底推5、13号楼，共144套高层房源，户型面积约90、100、130㎡，预计价格参考前期。

相比7月初的开盘，接下来五矿澜悦栖原加推的房源，出现了90㎡刚需户型，按照前期均价来算，项目下次开盘，门槛价只需272万起。

开盘参考户型▼

总体来说，以上4盘除了翡翠天际之外，江与城、云台天境、澜悦栖原3盘加推都有小户型，刚需都可以考虑。但就目前配套成熟度而言，澜悦栖原≥云天天境＞江与城。

而配套更醇熟的翡翠天际，起步户型是113㎡，则比较适合刚改、改善客群入手。如果单从投资角度来看，江北核心区的江与城可能是升值潜力最大的一个。