根据克尔瑞数据监测以及中原研究院统计显示,上周(2019.8.12—2019.8.18)武汉楼市共计有9盘入市,其中大武昌板块2个项目,大汉阳板块4个项目,大汉口板块3个项目。
从开盘数量上来看,最近几周武汉楼市供应数量充足,几乎每周都有约2000套房源推出,上周也共推出2165套房源,其中大汉阳板块的主城汉阳区供应居多;从开盘价格来看,以武昌区华侨城原岸项目最高,大平层房源均价约31000元/平米,新洲区阳逻金茂悦项目最低,毛坯洋房均价9239元/平米;从推出的产品来看,上周不少毛坯项目入市,并取得不错的成绩;从去化情况来看,上周共有4盘日光去化100%,3盘去化超过9成。
>>大武昌
南益名悦华府(洪山区—青菱)于8月13日首推3号楼,建面约98-110平米毛坯房源,共240套,均价约10285元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交240套,去化率100%。
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南益名悦华府 均价:待定 |
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华侨城原岸(武昌—东湖)于8月15日加推,T13号楼建面约135-156平米毛坯高层,共162套,均价约27000元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交160套,去化率99%;T7、T8号楼建面约260平米毛坯大平层,共168套,均价约31000元/平米(毛坯),截止开盘当天,整体成交120套,去化率71%。
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华侨城原岸 均价:31000元/㎡ |
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大武昌部分开盘楼盘简评:
大武昌上周共有2盘入市,分别位于青菱新城和东湖风景区,均为毛坯产品。
其中南益名悦华府是青菱新城内的热门项目,早期在中建铂公馆未确定毛坯前,南益洺悦华府是整个白沙洲唯一的毛坯产品,并且性价比较好,对于不少刚需购房者吸引力较大,但从项目面市到如今首开,也经过了不少的时间,积累了大量的客户,首推3号楼取得了100%的去化成绩。
而位于东湖风景区的华侨城原岸一直都是豪宅的典范,自从别墅备案价高达9万9后,项目就广为人熟知,以东湖风景区的优质地段、景观资源,即便价格较高也同样拥有不少意向购房者,此次加推高层住宅和大平层住宅,也极为畅销,高层去化99%,大平层去化71%。
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