9月业内热议的福建商业大事件：华润置地福州商业首秀

　　同时，泰禾集团全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司与上海世茂股份有限公司控股子公司南京世茂新发展置业有限公司签署《泰禾青云小镇项目股权转让协议》，福州泰禾向南京世茂新发展转让福州泰盛置业有限公司50%股权，股权对价为5.97亿元。交易完成后，福州泰禾持有福州泰盛2.50%股权，福州泰盛不再纳入公司合并报表，成为公司参股公司。

　　事件点评：

　　香山湾和青云小镇是泰禾进军文旅地产后打造的两条产品线代表作品，特别是厦门湾是泰禾近一年多时间大力推广的项目，在两个项目股权出售完成后，泰禾将收回近9亿元资金。不久前，泰禾还向世茂出售了杭州蒋村项目以及佛山院子项目的股权，至此，泰禾向世茂出售的项目股权规模已经接近100亿元。

　　银泰百货发布新零售战略

　　事件概述：

　　在9月26日的云栖大会新零售生态峰会上，银泰商业CEO陈晓东宣布：银泰将打造1000个坪效翻番的新零售品牌，打造100个年销千万的新零售商品，未来五年线上再造一个银泰百货。该计划旨在帮助传统品牌数字化转型。从资料来看，目前涉猎的品牌主要集中在鞋、女装、运动、黄金珠宝品类，三年内计划覆盖至所有品类。

　　事件点评：

　　此举也意味着，未来，银泰百货线上线下销售占比将达到1:1，银泰百货新零售发展已进入到新的阶段。陈晓东认为，在前面十几年的历程中，银泰百货的增长主要是靠规模的扩张，多做一元钱的生意需要多一个柜台。在新零售以后，银泰百货追求的是同样单位生产资料的生产效率提升。作为阿里新零售的两大标杆之一，银泰百货过去三年是通过“旧城改造”成为成功“构架在云上的互联网百货”。

　　贵人鸟评级至“负面” 现金从5.5亿降至负数

　　事件概述：

　　9月16日晚间，贵人鸟发布公告称，公司委托联合信用评级有限公司对公司2014年发行的“14贵人鸟”公司债券进行了跟踪信用评级，公司主体及债券评级均由AA-降至A，评级展望由“稳定”调整为“负面”。值得注意的是，今年上半年贵人鸟营业收入为8.10亿元，同比下降47.27%，经营活动现金净额由上年同期的5.55亿元变为0.20亿元。

　　事件点评：

　　今年6月，贵人鸟发布公告称，联合评级在对公司经营状况、财务状况等进行分析评估后下调了公司债券及公司本体信用评级。公司债券及公司主体均由AA级评级降为AA-，评级展望仍维持“稳定”。“14贵人鸟”的评级在本次跟踪评级后实现上市以来首次下调。令市场意想不到的是，9月，贵人鸟公司主体及债券评级由AA-调整至A，同时评级展望也由“稳定”调整至“负面”，本次评级调整距离上次还不足三个月，贵人鸟债券及公司主体评级半年内实现两连降。