成都新建商品房交房即交证 预计2020年底试点项目达20个

　　近日，成都市规划和自然资源局党组成员、副局长张佳，西南财经大学西财智库首席研究科学家汤继强等嘉宾做客《新天府会客厅》节目，解读成都市规划和自然资源局推出的优化不动产营商环境的举措。

　　成都商报-红星新闻记者从录制现场获悉，成都市不动产一般登记办理流程的时限在今年年底有望压缩至2个工作日。同时，成都市主城区已完成首个新建商品房“交房即交证”的试点，计划到2020年底，成都市新建商品房“交房即交证”项目达到20个。

　　不动产登记“一窗受理”

　　年底有望将办理时限压缩至2个工作日

　　据张佳介绍，成都市不动产登记日均受理业务量长期维持在1.1万余件的较高水平，在全国副省级城市中排名前三。群众办理不动产权证，一般会涉及交易、登记、税务三个部门业务。“我们做了一个简单统计，办事群众从申请到领证需往返6个不同窗口，每个部门要重复提交资料、重复单独排号，办理时间较长。”

　　针对这些问题，今年4月份，成都市不动产登记办证服务大厅设立了“一窗受理”综合服务窗口，实现了提交一套资料、提出一次申请、事项一窗办结。同时，将不动产登记缴费、登簿、领证合并为一个环节;不动产一般登记办理流程从原来的六个环节优化为申请、缴费领证两个环节。“办理时限从5个工作日压缩至3个工作日，年底前有望进一步压缩至2个工作日。”

　　同时，为解决群众在购买房产办理贷款时需要往返登记机构和银行的难题，成都市规划和自然资源局与金融机构合作推出了“银政互通”服务模式，将不动产登记向银行网点窗口延伸，通过数据共享，企业和群众在银行网点办理贷款的同时，就可以申请不动产抵押登记。目前，成都市已与41家金融机构签订“互联网+不动产登记”的合作协议，市域内530个银行网点可提供“互联网+不动产抵押登记”服务，市域外的签约银行也可在线申请。

　　“作为全国不动产登记电子证照试点城市，成都已推出电子证照服务，企业、群众办理贷款抵押登记时，告别过去往返跑、多头跑现象，实现抵押登记业务‘全程网办’。”张佳说。

　　打通登记服务“最后一公里”

　　预计年底“交房即交证”项目达20个

　　“我们在持续优化不动产登记营商环境的基础上，聚焦群众反映的办证难问题，探索试点了新建商品房‘交房即交证’改革，打通登记服务‘最后一公里’。”张佳说。

　　据悉，在现行管理模式下，群众购买新建商品房交房后，往往需要1-2年的时间才能取得不动产权证书，有的人还存在更长时间无法领到不动产权证的情况，对企业、群众在财产处置、融资贷款、户籍落户、子女入学等方面造成困难。

　　而“交房即交证”改革就解决了这一问题。据张佳介绍，目前，成都市主城区已完成首个新建商品房的“交房即交证”试点，都江堰市、新都区也分别实现了1个新建商品房项目试点任务。“接下来，成都市规划和自然资源局将在全市范围内扩大试点工作，计划到2020年底全市新建商品房“交房即交证”项目达到20个，涉及房屋9600余套，约3.5万余人。”

　　张佳表示，接下来，成都将持续推进不动产登记改革。“一是深化‘互联网+不动产登记’，试点推行不动产登记‘跨区域办理，跨省通办’。二是进一步压缩办理时限，明年实现一般登记业务2个工作日以内办结，全面实行水、电、气业务与不动产登记联动办理。三是科技赋能再创新。推广使用电子证照及电子材料，深化不动产登记业务‘全程网办、智能办理’。”

　　来源：成都商报