各地房地产市场呈现明显分化管理层明确分类调控

来源：华商报厦门房掌柜 2014-04-08 09:51:27

[摘要]今年一季度以来，全国楼市呈现明显降温趋势，房价涨幅进一步放缓，各地房产市场也呈现明显分化。曾经“一人感冒，全家吃药”的一刀切调控方式正逐渐改变，管理层对房地产市场“分类调控、因地制宜”的新思路也越发清晰

　　2014年一季度以来，作为西部重镇的西安与全国很多城市一样，在保持窄幅上涨的情况下，区域楼市出现了涨跌不一的现象。

　　从区域来看，降价楼盘中曲江最多，其次为高新与城北，分别有两盘下降。曲江降价楼盘数列第一，究其原因，曲江一期已经发展饱和，曲江二期仍处于扩围发展期，虽楼盘关注度高，但楼市发展仍未成熟，房价上下波动都在情理之中。

　　总体来看，降价楼盘虽增多，但涨价楼盘也不在少数。细看原因，房价上涨多为自然涨价，但房价下跌却有着千丝万缕的原因，或是尾盘处理，或是团购开启、优惠力度加大，或是新推房源、产品变化导致降价促销等，但市场总体处在可控的正常范围。

　　同时，从市场自我调节表现来看，多年调控下的西安房产市场已表现出相对理性和稳健的特征，以刚需为主体的需求结构亦趋于持续稳定，同时西安的房价水平在二线省会城市或西部中心城市中相对靠后，房价收入比相对理性。

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责任编辑：梁珮瑜

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