鱼和熊掌不可兼得
苏智渊认为，工业地产最大的特点是与政府、政策关系紧密，因此不太可能形成完全市场化的运作方式。因而，工业地产开发商必须保证与政府保持十分密切的互动。这种特性也使得政府行为往往容易超越市场规律，甚至干预市场。
大型制造企业与现代服务业企业不同，不仅包含土地投资，而需要有一系列的设备、技术的引进和消化，这需要一个稳定、长期的投资环境。而政府则更多关注其为税收、就业以及GDP带来“立竿见影”的效果，因此对此类“放长线”而不见得能“钓大鱼”的行业往往不感冒。
“北京南部的固安新城在建设之初就强调产业融合，产业先行，但并没有做到这一点。如其开发的孔雀城中的居民实际上大部分并不是在固安上班，而是在北京上班。”清华大学房地产研究所副教授郑思齐说，政府必须在工业地产开发为先导的产业先行与房地产的短期收益之间谋求平衡，“鱼和熊掌不能兼得”，如果为了短期的税收和其他收益，只能继续制造“鬼城”。
戴德梁行大连暨沈阳公司总经理赵欣认为，在未来的城镇化发展中，政府前瞻性的规划与基础设施的完善、开发商企业参与城市运营与差异化产品开发，两者相互促进与合作共同成为支撑区域发展的关键因素。
胡葆森：建业接下来要坚持三个字——少、小、好
胡葆森表示，“少、小、好”，“少”就是尽量不要再开辟新的赛道、接下来将不再追求规模的过快增长、只有做少了、做小了，才有可能做好。
2022-02-15 09:59
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成见 | 普涨后的普跌 一句话捅破的窗户纸
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2022-02-15 09:52
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截至2月10日，已有56家A股房企披露2021年业绩预告。其中，仅24家净利润同比增长;23家出现亏损，占比高达41.07%，有11家的亏损额超过10亿元。
2022-02-11 09:36
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