楼市迷雾,涨跌难料。而从这几年来楼市的大幅波动来看,市场预期的不稳定性是关键因素之一。最近热闹一时的保定楼市,不就是鲜明的写照吗?所以说,在楼市走势的关键节点,及时公开发布权威信息,对于正确引导市场预期,避免“逆向选择”,尤为重要。
“北京不敢往燕郊修轻轨 怕市区房价跌下来”
这种“逆向选择”,在此前的河北环北京经济圈试点过程中也曾出现过。在凤凰网报道中,国家发改委城市中心主任李铁直言,北京不敢往燕郊修轻轨,因为怕市区房价跌下来。房价下来了,土地出让收入就少了,而北京靠这块土地出让收入来解决基础设施建设,这就是地区差异。
那么,要避免“逆向选择”,京津冀一体化就要从更高层次来规划三个地区的基础设施、资源配置。财经网认为,要更多的强调市场化资源的配置,如果把区域间的协作变成了“保北京”,整个一体化的概念就变得虚化了。
高西庆:规则不清楚,没人做长远打算
市场主导,规则先行,这在当下的中国尤其重要。就像中投公司原总经理高西庆说的,规则不清楚的话,没有人愿意做长期打算。很现实的一个例子是,某些低收入阶层,门口停的都是宝马奔驰,有人领了低保多少年,最后发现年收入好几百万。
显然,要从源头上防范逆向选择和道德风险,让信息公开透明,权力被晒在阳光下,是首当其冲要解决的事儿。
2022-02-15 09:59
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