百家房企1季度过半业绩下滑 万科净利润13年首次下降

　　从上述数据可以看，以往业绩遥遥领先且综合实力强劲的龙头房企，在今年一季度均或多或少的碰到了问题。而这显然和整体市场的表现有关。

　　公开资料显示，2014年一季度，全国商品房销售面积为2亿平方米，同比下降3.8%，销售额为1.3万亿元，同比下降5.2%。其中，住宅销售面积为1.8亿平方米，同比下降5.7%，销售额1.1万亿元，同比下降7.7%。不过，商品房销售面积与销售额的绝对水平仍处历史同期较高水平。

　　对此，万科方面就表示，商品房销售面积与销售额的下滑，主要原因之一在于2013年一季度全国住宅成交大幅回升，导致比较基数较高。相比2012年同期，今年一季度全国商品住宅成交面积增长33.2%。今年一季度，北京、上海、深圳等14个主要城市住宅成交面积同比下降27.5%，成交批售比为1.0，新增供应和成交基本处于平衡水平。3月底，上述14城市的新房可售库存为1.22亿平方米，与2013年年底基本持平。

　 中指院的报告则指出，由于待售面积持续高位，市场预期影响一季度的新开工面积同比大幅下降。与此同时，销售面积的整体趋缓推动不同城市供需情况持续分化，热点城市供应不求局面有所缓和，而部分三、四线甚至是二线城市的供应过剩风险则逐步显现。

　　编者按：业绩下滑、售价下跌、拿地减少、融资困难……来自多个角度的迹象显示，房地产业“假摔”的可能性越来越低，“真摔”的可能性被一步步验证。按照目前这个发展趋势，2014年，房地产业将引来一股真正的“寒流”。至于究竟有多冷，现在还未尝可知。尽管人们一直以来都希望房价下降，但当那一天真的发生时，在开发商们集体中枪之后，他们倒下时所引发的“地震”冲击波，或许也是很多人始料难及的。