95%网友认为房价还会继续下跌 傻瓜才在5-8月买房

　　一，五证齐全是淡季买房前提

　　楼市低迷期间，往往开发商的资金会相对紧缺，为了回笼资金，会抛出较大的折扣，此时消费者买房时一定要考察楼盘是否五证齐全，因为购买了“五证不全”的房产可能多年得不到房本，更有可能是违规销售，自己的利益得不到保证。

　　有了五证齐全这个前提，买房就有了法律保障，即便购买后出现问题，也可依法追究项目人的法律责任。值得一提的是，目前市场上不具备五证项目的房屋很多，这些房屋主要以较低价位作为卖点，许多购房者只图价格而不顾其他，这样就让不法商人钻了空子，往往埋下了隐患。

　　二，大盘品质值得信赖

　　购房中应尽量避免购买独座楼的项目，这样的小项目多为资金不甚雄厚的小开发商所为，资金较为吃紧，遇到金融风波就会出现“烂尾”风险。近年来，湘潭已经有多家楼盘因资金问题导致延期交房，甚至是“烂尾”案例。所以对于购房者来说首先考虑的是开发商是否有良好的口碑及楼盘的品质，因为品质高、体量大的楼盘经的起市场的考验，具备更强的保值、升值潜力。

　　近五年来，湘潭不断涌进高规格楼盘，比如步步高新天地、万达广场、湘潭碧桂园、五矿·万境水岸、宝安·江南城等等大盘，她们是大社区、大配套、大环境、大交通的集合体，带动了整个住宅产品品质的全面升级。

　　三，以准现房为首选

　　许多购房者都经历过霸王条款、不切实际的承诺、小区景观变更等问题，说穿了，这些都是期房惹的祸。而在这次金融风暴席卷全球，楼市萎靡的前提下，期房的风险明显增大，购买准现房就应成为首选。

　　准现房由于已经封顶，开发商已将一半以上的投入投进项目，收尾相对投入较少，即便遇到不利的市场因素，出现“烂尾”的几率也很小。

　　四，以按揭为保障

　　全款购房遇到自然灾害、金融风暴等，其弊端显现无疑。而利用银行按揭可以实现将本应自己承担的风险转嫁银行等相关部门，通过房屋按揭使社会资源流动趋于合理，从而达到多赢局面。

　　五，量力而行

　　许多购房者买房时，对于自身的需求不是非常明确，在买房时一般会受到各种方面的影响，而买到超乎自己能力支付的房子，所以买房，一定要量力而行，买的起，还要养的起。

　　在买房时，年轻人可以淡化配套，多注意楼盘实用价值;淡化地段，多关注楼盘品质;淡化攀比，多关注需求，只有这样才能买到称心如意的好房子。