央行要求银行及时审批发放个人房贷 并合理确定利率

　　央行与银监会召开会议：银行不许停个人房贷

　　2014年5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。

　　会议充分肯定近年来商业银行认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的决策部署、严格执行差别化住房信贷政策取得的积极成效，并对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：

　　一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

　　二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。

　　三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

　　四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测分析。

　　五是建立信息沟通机制，对社会关注的热点问题，及时给予回应。(完)

　　相关新闻：房贷松口言之过早 4月份股份制银行停贷居多

　　在有消息声称深圳部分中小银行房贷业务松动的背景下，记者向多家银行求证，了解到，在部分称可做房贷业务的声音背后，实际的高门槛仍将房贷客户拒之门外。

　　记者通过多方采访了解到，在曾经一度暂时停贷的银行中，已有银行开始松口称可以做房贷，其中包括招商银行和上海银行。但前提条件是客户能够接受上浮5%-10%的房贷，并且能够接受不确定的放款时间，这意味着即使得到放款承诺也有可能会等待半年以上。

　　表面放松实际门槛高

　　记者多方采访了解到，曾经宣布暂停房贷业务的银行中，重新加入房贷业务行列的便有招商银行和上海银行。

　　不过，与之前媒体报道的不同，招商银行重启房贷业务并不意味着放松，实际上，房贷利率必须上浮10%，打折就更是天方夜谭。

　　招商银行一家分支行的一位信贷经理告诉记者，“房贷这块我们基本上不做的，做的前提条件是，客户必须要能接受首套房利率上浮10%。”不过，即使如此，他也并不建议客户在招商银行做按揭贷款，“如果非要在招商银行做，利率高了对客户而言也不划算，不如去别家银行多问问。”

　　实际上，据记者了解，工商银行和建设银行的房贷政策比较稳定，目前首套房仍为基准利率，在部分银行仍保持基准利率的情况下，除非万不得已的情况，客户才会选择招商银行，上浮10%的利率已变相的把房贷客户排除在外。

　　记者采访了解到，曾一度暂停房贷业务的上海银行也开始松口可以做房贷，但前提条件是，客户必须要能接受上浮5%以上的利率，并且不承诺放款时间。