厦门商圈众多,从最老的中山路商圈,到厦大商圈,再到禾祥西商圈、火车站梧村商圈、莲坂明发商业广场商圈、莲花商圈、SM—江头商圈、瑞景—前埔商圈、万达广场商圈、枋湖客运中心商圈、环岛路写字楼商圈、五缘湾商圈、集美厦门北站新商圈……在这些商圈中,街巷纵横,商铺林立,一片繁荣商景。
这些商圈,每一个都有着各自不同的特色,不同的历史变迁,还有着各具内容和特色的大小店铺。这些沿街店铺,他们是活跃市场最基本的商业单元,在一定程度上也是经济的晴雨表。他们的生意做得如何?谁的生意经念得最好?如何选铺、开店和经营,才能留住客人匆匆的脚步?
曾经以“服装店多”著称的禾祥西路,现在悄悄在改变。细心的市民发现,这里有越来越多的服饰店挂出“转让牌”,而取代它们的,是如春笋般冒出的珠宝店。
不到百米
就有一家珠宝店
曾经,禾祥西路是精品服饰的天下,对各服装品牌而言,能进驻这一街区,往往是品牌与实力的代表。然而,近两年来,却有太多的服装品牌选择从这里撤退,各式珠宝店尤其是翡翠精品店得以趁机填空。
记者从湖滨中路与禾祥西路交叉口往湖滨西路方向走去,友侨珠宝、十方翡翠、英特纳珠宝、七彩云南、藏玉斋……一溜珠宝店沿街而立。仔细统计,这条不长的街道,竟然集中了36家珠宝店,不到百米就有一家。
记者走进刚开业的十方翡翠店,店主黄庆忠还在忙着打理柜台。在广东,黄庆忠有自己的翡翠加工厂。他说,定下这家店前,他也只是来这条街逛了几次,就马上决定了。
与十方翡翠相隔约1.5公里,另一家翡翠珠宝店——冠玉阁正在非毛坯。在此之前,这是九牧王服饰的门店,早在半年前,九牧王就撤场了,此后店面一直空置,直到最近才重新分割出租。
服饰店纷纷转让,珠宝店机会来了
禾祥西路想要转让服装店的店家大有人在。
住在禾祥西路的黄先生说,这条街上服装店开开关关的场面他见得太多了,尤其是这几年,经常有服装店没开几个月就关门了,换个人来开,同样开不到半年就歇菜。
为什么服装店会一家家退出呢?业内认为,一方面是店租太高,每平方米每月动辄三四百元;另一方面则是网购逐渐普及,年轻消费群体上网淘衣渐成时尚。
“如果不是因为服装店退出,我们也不会有机会进场。”黄庆忠说,他在这条街上看到,有不少服装店都挂出了转让牌,这都为准备进场的珠宝商们提供了机会,“广东那边还有一些同行相中这里,准备过来开店搞直销呢。”
未来“钱景”如何,各方看法不一
珠宝店填空进场,禾祥西路难道真会成为珠宝一条街吗?
作为陈天东翡翠轩负责人,陈天东在禾祥西路开店已有10年,他说,在他刚进驻禾祥西那会,这条路上基本没人开翡翠店,但现在,这条街上的翡翠店数量都已经比茶叶店还多了。
“10年来,这条街人流并没有增加多少,店租倒是翻了很多倍。”陈天东说,现在的店租,已经是他做这行以来的顶峰了。
不过,黄庆忠却很看好来这里开店的前景。“我估计再过一年,这条街上起码还得再开一二十家珠宝店。”他说,他之所以会选中这里,是因为他觉得禾祥西路会成为“翡翠珠宝一条街”,做生意的人,都喜欢“群聚效应”。
开元街道党工委书记史春玲坦承,当前禾祥西路沿街店面的店租,确实是涨到了比较高的水平,因此,一部分实力稍弱、经营状况不好的商铺被迫转让、淘汰也在情理之中。
“至于禾祥西路是否会变身‘珠宝一条街’,则是一种市场行为,需要市场自己来调节。”史春玲说,作为政府部门,对市场行为能做的,就是尽量不干预太多,当前他们最主要的还是要做好服务工作,以提升禾祥西路的软硬件环境,使市民消费、购物更加舒心。
【禾祥西商圈】
禾祥西路,位于厦禾路与湖滨南路之间,全长不到3公里。与两侧支路,组成了禾祥西商圈,覆盖约1.5平方公里的区域。
从上世纪90年代的家具一条街发展到现在的精品一条街,现在的禾祥西在厦门人心中已成高端和品位的代名词。
2022-02-17 10:28
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