厦门楼市淡季来临 开发商大动作没有小活动不断

　　7月厦门楼市成交量小幅下滑，而据记者统计，8月厦门楼市不管是推盘量还是优惠活动都不多，8月厦门楼市已走入传统淡季。业内人士称，进入鬼月，开发商大都暂缓推盘节奏，转而增长蓄客期，为“金九银十”楼市蓄客。

　　厦7月成交小幅下滑 8月楼市进入传统淡季

　　据统计，7月厦门楼市住宅成交3810套，与6月成交4131套相比下跌7.77%，7月成交小幅下跌。从周成交来看，从7月第二周开始，772套、678套、637套，厦门新建商品住宅成交量连续下跌三周。从日成交分析，7月大部分日成交均在百套以下，而6月大部分日成交超百套，5月份大部分成交超150套，从日成交的大趋势来看，厦门三个月以来成交不断下滑，楼市渐渐走入淡季。

　　值得一提的是，七月最后几天的成交却与7月成交的大势大相径庭，7月28日、29日、30日、31日，成交分别是，203套、246套、230套、208套，均超200套，对此，业内人士认为，因为部分开放商为避开“鬼月”，在月底集中开盘推出超1500套房源，而且大部分去化超八成，这些成交也就体现在7月最后几天的成交上。楼市经历这一场“回光返照”后，进入传统淡季。

　　开发商暂缓推盘 忙蓄客小营销活动不断

　　据本网统计，8月厦门楼市预计推盘量相比前几个月有所减少，18个项目或推盘，而8月优惠活动也大幅减少，从上个月的19个减至9个。由此，鬼月对楼市有影响，开发商能不推盘就不推盘。

　　但同时，记者也发现厦门楼市在鬼月来临前后，营销活动不但没有减少，反而有所增加。上周厦门楼市开放商推出超20个营销活动，项目开盘活动5个，其余都是各式各样的活动，值得一提的是，许多营销活动都为系列活动，持续时间长，如，招商卡达凯斯“一元起拍”活动，新景舜弘上院“暑期夏令营，缤纷DIY”活动，融信海上城“夜太美”看房系列活动等等。

　　对此，厦门唐氏地产常务副总陈耿杰表示，鬼月对厦门楼市影响有限，“厦门楼市在经历的5、6月的收割期后，7、8月又将进入蓄客期，鬼月来临，许多开发商或许不会有推盘等大动作，但会开展小的营销活动，增加人气，扩大影响，为“金九银十”蓄客。