厦门部分商圈商铺出现转让潮 业态或迎来“新变革”

正月初七，春节长假后首个“开工日”——在我市的各大商业街，老店家们一大早就忙着“敬天公”，喜庆地准备开张迎客，“开门红”的场面成为一道风景。不过，记者走访市场时发现，今年的“开工首日”，还有一道特殊的“景观”尤为“惹眼”——“低价转让”、“房东招租”、“旺铺转租”、“免转让费”……春节后，我市多个商业街也刮起“辞旧迎新”之风，不约而同地迎来一波“转让潮”。

　　百米女人街 十多家店铺“易手”

　　昨日，记者来到富山、明发商圈及莲坂外图附近，不过百米远的湖明路上，众多店铺大门紧锁，其中，有十多家店铺在紧闭的卷闸门上贴出了“转让”、“招租”的红纸条。

　　而与湖明路相隔一条街的“富山女人街”则更加萧条，不少店铺“招租”的红纸条都已经褪了色。“回家一周，一回来这整条街的店好像都换了面目了。”一位经常光顾富山女人街的刘小姐说，虽然以往春节前后，经常会看到有店铺“易主”，不过，今年春节后的这波“转让潮”显然要比往年要凶猛。

　　湖明路、湖光路、富山女人街，以往都是繁华商业街，如今，每百米就有十多家旺铺正准备“变革”。 “关门的都是服装店，还有烟酒礼品店、茶叶店、工艺品店。”附近的居民王先生说，这些店原来也正是这条街的特色。

　　千米厦禾路 几十家餐饮店“转让”

　　同样的场景也发生在禾祥西路、厦禾路……记者在赶集网、58同城等提供厦门店铺转让服务的网站查询信息时看到，仅昨天一天，千米厦禾路就有几十家租金在1万元以上的旺铺正在转让。

　　厦禾路上转让前的行业竟然无一例外都是餐饮业。记者同时还发现，面积小、店龄短也是转租店铺的两大特点，比如，面积在80平方米以下的占了七成，还有不少是面积不足30平方米的小店铺；在有张贴转让信息的店铺中，经营时间不足一年或两年的店铺是“主力”。

　　曾厝垵店铺 旺季频“换手”

　　而与这些经营状况不好、业态亟待改变的商业街不同的是，我市一些炙手可热的新秀商业街也掀起了“转让潮”。

　　最典型的要数曾厝垵，原本千把元一个月的曾厝垵小店面，如今涨到了租金万元。业内人士告诉记者，目前，厦门旅游经济最发达的地带已经从鼓浪屿、中山路，向曾厝垵转移。

　　“曾厝垵这么多转让店面的，是因为它的‘身价’不同了。”一位店主无奈地将经营多年的工艺品店交还给房东。他有些无奈地说，店租上涨5-6倍以后，已经不再是他这样的小个体户能“吃得下”的了。

　　同样不得不交回经营权的，还有一些90后的小本创业年轻人。这些带旺了曾厝垵经济的第一批淘金者，却不得不在旺季交出“金铺”。