厦门住宅加装电梯市场热络 业内：市场总值超过16亿

　　最近，细心的读者邵先生注意到，吕岭花园等很多没有安装电梯的小区里，突然出现加装电梯的宣传单，而且，不少业主对加装电梯的积极性很高。

　　日前，记者调查发现，上月底由市建设局等多部门联合制订印发的《厦门市城市既有住宅增设电梯指导意见》，进一步降低了住宅加装电梯的门槛，而且政府补贴延长至2018年，业主还可以提取住房公积金用于加装电梯。对于住宅加装电梯市场来说，这无疑是个利好消息，业内人士预估，厦门加装电梯的市场“蛋糕”总值超过16亿元。

　　惠民政策降低加装电梯门槛

　　“全程为业主代办、代建，为业主设计加装电梯最佳方案。”厦门家悦电梯公司总经理陈仲有说，住宅加装电梯的新规发布后，他们看到了这个市场的巨大潜力，加大宣传力度，“现在每天至少有4个咨询电话，我们的订单也比去年同期增加很多。”

　　在厦门投胜机电公司总经理陈佳锋的办公室里，一块提示板上写满了18个正在跟进的加装电梯项目。“这只是其中一部分业务，我们预计今年至少可以加装60部电梯。”陈佳锋说，2009年，厦门出台既有住宅加装电梯的政策后，很多电梯行业的人士虽然看到这个市场的广阔前景，但是成功加装电梯的数量却很少，“我当时所在的电梯公司一年最多安装五六部”。

　　不过，记者注意到，从2009年开始，我市每三年就会对既有住宅加装电梯的政策作出一些调整，每次调整都会将门槛降低一些。在陈佳锋看来，此次政策调整更像是一针强心剂，这项惠民政策可以加快推进住宅加装电梯工作，《意见》明确:住宅增设电梯，应该经过该梯号房屋专有部分占该梯号建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意(双三分之二原则)，因此，过去一些搁置的电梯加装项目又开始重启了。

　　业主选企业要注意“货比三家”

　　住宅加装电梯，涉及所有住户的利益，一般来说，高层住户大多持赞成意见，而对于低层住户来说，加装电梯有可能影响他们的采光等方面，因此有不少低层住户存在这些顾虑从而反对加装电梯。

　　“如果有业主反对，电梯加装就会很难推进。”陈佳锋举例，七星路附近一个小区的电梯加装就碰到过这种情况，该小区一部电梯已经开始施工，但是由于一位低层住户不同意加装，而且采取措施阻止施工，造成施工拖延了3个月。不过，最后在业主代表的多次协商下，那位低层住户最终还是同意了加装电梯。

　　陈仲有也认为，业主因素是加装电梯能否成功的最关键一环，有的加装电梯项目往往因为部分个别业主的反对而一拖再拖，原本几个月就能完成审批、施工、交付使用，拖到一两年才完成，有的甚至无疾而终。“厦门目前至少有8000部加装电梯的潜在市场。”陈仲有说，在利好政策的刺激下，不少电梯企业开始进入这个市场，甚至会出现互相压价的竞争行为。

　　因此，业内人士提醒:业主在选择加装电梯公司时，尽量货比三家，不要单纯以价格作为考量依据，因为在低价诱惑面前，业主有可能要面临施工上的偷工减料等建设安全风险。

　　提醒

　　选择施工企业

　　注意核实资质

　　电梯属于特种设备，只有取得一定资质后才能从事设备的安装，不同资质等级对企业有不同要求，包括注册资金、从业经验、从业人员等各方面。　　　 市建设局工作人员提醒，业主在选择电梯安装企业作为实施主体时，应该对其资质进行核实，要求对方提供相应的资质证明文件或证件资料。