4月厦门楼市成交面积环比涨近4成 市民迎来置业时机

　　银四落幕，并交出了成交总面积逾22万平方米的靓丽成绩单。纵观近期楼市表现，无论是从整体成交数据，还是单个楼盘表现，都呈现诸多亮点，楼市似乎已渐入佳境。而良好的势头能否在传统楼市旺季“红五月”得以延续，更是成为人们关注的焦点。

　　推盘套数涨近三倍

　　供应猛增拉升“银四”成交

　　受利好政策的持续刺激，近期厦门楼市暖意阵阵，成交量逐步攀升备受关注。据易居克而瑞数据，四月全市商品住宅成交1946套，总成交面积达225839平方米，环比三月份的163093平方米上涨38.47%，成交价格19084元/平方米，环比降6.30%。

　　立丹行机构总经理陈祖勤表示，除了受政策利好带来的持续影响外，四月成交量的增长与楼市供应量增多有很大的关系。事实也印证了这种观点，据统计，与全市三月仅五盘入市共推370套产品相比，四月岛内外共有9个楼盘开盘，总供应套数高达1418套，环比上涨283.24%。

　　值得一提的是，与以往相比，热销更是成为本月推盘的主旋律:4月3日，中澳城推出144套房源即告卖完;4月11日，华润橡树湾加推114套产品成交逾九成;4月26日，西雅图首次开盘，218套产品当天去化率达98%……同时，同期入市的其他楼盘去化率均在6成以上。

　　“红五月”初战告捷

　　楼市表现渐入佳境

　　“银四”已落幕，“红五”更可期。另据易居克而瑞数据，上周(4月27日—5月3日)全市商品住宅成交实现大幅增长，共成交563套，成交面积7.02万平方米，环比上涨60.0%，并再次刷新今年以来周成交新纪录。

　　其中，在刚刚过去的“五一”小长假期间，楼市表现的火热引人注目。伴随着每年一度的“城市狂欢节”盛大举办，海投房产旗下海投·天源、海投·青春海岸、海投·香格里墅三盘联动，仅5月1日，便成功认购套数368套、热销6.2亿元。小长假期间，更是实现认购403套、销售7亿元的佳绩。在首届“厦门慢生活节”现场，近千组意向客户的到访几乎挤爆水晶湖郡售楼中心;金都·新蓝湾水果狂欢节期间，上千市民更是把售楼处挤得水泄不通，短短半个小时内，便接到三十余组意向客户。

　　同策咨询厦门公司总经理王石生认为，“随着利好政策的推出，市场预期愈加明朗，购房者的观望情绪淡化明显，购房热情正在被激发。”

　　逾20盘拟本月入市

　　市民或迎最佳置业良机

　　王石生向记者表示，“四月开盘数量增加明显，本月这种态势有望延续下去，市场短期内或将保持回暖态势。据不完全统计，5月厦门或将有超过20个盘入市，且绝大多数主要分布在岛外四区。除了前不久开盘均取得不错销售成绩的龙湖嘉誉、华润橡树湾、世茂御海墅等岛外明星楼盘外，首次推出产品的建发中央天悦以及IOI棕榈城等纯新盘同样值得购房者关注。

　　“和深圳等一线城市相比，厦门的市场反应一般会慢半拍。”陈祖勤表示，以深圳楼市为例，目前市场回暖势头明显，四月房价涨幅更是领跑全国;对厦门而言，受一季度销售压力，开发商定价策略稳字当先，而下半年房价上涨可能性大。他建议，目前楼市价格较为平稳，产品也比较丰富，对市民而言将是不错的购房时机。