翔安楼市炙手可热：房企扎堆房价上涨 商住地供应多

　　上个月刚刚购买世茂御海墅联排别墅的林先生，近日来连连在朋友圈分享翔安的种种利好。他告诉导报记者，看着翔安在收获城市规划的各项利好，内心的自豪感油然而生。林先生笑称，他的朋友们都大赞他的眼光，一致看好翔安的发展前景。居住在岛内近十年的林先生把终极置业放在翔安，正是看中了翔安的交通以及规划前景。

　　房企扎堆房价上涨 商住地块供应最多

　　利好频出，翔安楼市变得炙手可热，从土地市场可见一斑。

　　翔安楼市名企扎堆，目前，特房、招商、首开、建发、世茂、禹洲、国贸、海晟等实力房企布局翔安。土地市场竞争激烈，楼面地价轮番上涨，根据去年被海晟 5.18亿元拿下的2014XP04地块的楼面价来计算，高达12634元/平方米的楼面价，足足把翔安2007年的6029元/平方米楼面价翻了一番。

　　而在今年，翔安的土地市场竞争将更为激烈，根据《2015年厦门市经营性用地出让计划》，今年共有18块商住用地将出让，其中有7块就位于翔安。值得一提的是，翔安的商住地块出让幅数最多，且单幅面积最大。

　　地价的上涨直接推动了房价上升，在2013年，翔安区尚有数个单价万元以下的项目，2014年，翔安区住宅均价约为12240元/平方米，到了今年，翔安区大部分在售高层均价已超过14000元/平方米，且有不少别墅产品供应，单价更高。从2014年出让的商住地块楼面价来看，翔安区待售楼盘均价将继续飙高。

　　数字看翔安

　　今年，翔安全区安排重点建设项目263个，年度计划投资340亿元，同比增长34%。

　　在2015年福建省重点项目中的厦门市政道路建设工程，5条道路建设就有4条位于翔安。

　　根据厦门最新地铁规划，厦门5条轨道交通线路，其中有3条经过翔安，为地铁3、4、5号线。

　　近年来，翔安每年投入420万元用于合作办学，引进厦门一中、双十中学、厦门外国语学校、厦大附属科技中学等岛内名校与内厝中学、新店中学、实验学校等开展合作办学或委托管理。

　　2015年，翔安将新改扩建13所中小学。

　　目前，翔安有20多所学校与岛内优质校合作，涵盖学前教育、义务教育及高中教育，一批学校成为岛内名校的分校，如内厝中学是厦门一中分校、新店中学是双十中学分校。