品质,是人们对于生活的不懈追求,怎样以城市更新来开辟品质发展的新境界,更好满足辖区居民对更高生活的期待。
近年来,盐田区的城市更新工作紧紧围绕打造“新品质、新盐田,努力建成现代化国际化先进滨海城区”的目标,加快推进旧村、旧工业区、旧住宅区改造,努力拉动社会固定资产投资,提升城市品质,为辖区经济发展、产业升级释放空间。
小梅沙规划国际竞赛揭晓、盐田三村四村整体搬迁项目一号地块完成选房……近期,盐田的城市更新不断传出佳音,一个个城市更新项目踏着时代的节奏、欢快的节拍,召唤着盐田的居民,走向更加美好的生活。
径口村的“嬗变”
站在已经将要建成的径口村改造项目入口广场,径口村股份公司董事长刘年进、党支部书记刘伟荣感慨地说,如果没有政府的支持、村民支持,这几栋高楼想盖起来,几乎是不可能的,虽然这中间经历了很多,做下来感到好累,但看到成果,心里还是高兴。
径口村面积18590平方米,现有原居民38户共147人。2005年就提出了实施城中村内改造,“但在选定开发商上,一直推进不大,直到2010年引进项目合泰,才开始真正快起来,2011年签约,2013年奠基,2015年9月完成选房,预计今年底到明年初就可以交房。”
刘年进、刘伟荣深有感触地说,要想实现旧村改造、城市更新,选好开发商非常关键。为选好开发商,村董事会、监事会多次考察开发商已经开发的项目,也组织村民们去参观考察项目,看别人成功的案例。村里有位香港的居民在看完福田的一个旧村改造项目后说,看到其他村通过改造那么快速地发展,我们还守着旧瓦房干嘛呢?
“村民中有想得开的,也有想不通的,这也很正常,因为大家的家庭条件、实际遇到的问题等都不一样。”为了起好带头作用,刘年进、刘伟荣不但先签约,而且动员各自的兄弟也签约,董事会、监事会成员也积极签约。“连自己家的人都说不动,怎么去动员别人家呢?”虽然径口村较小,也基本上都是刘氏一个家族,但动员大家来签约,并不是一帆风顺,要盘算好实际的东西给大家听,自己能得到多少、集体能得到多少,以后可以取得的分红有多少,返还物业中有多少住宅、多少商铺,都要和大家说清楚。
“区城市更新局、沙头角街道办都做了很多宣传工作,领导们也多次到村民家里走访。”刘年进说,有一户村民开始连家门都不让进,但领导们就轮流上门做工作,反复了很多次,后来得知,这户村民当年建房时有多个亲戚都有出资,担心以后弄不清,为解决这个家族性问题,更新局等将其作为具体案例,在尊重历史、尊重事实的基础上,提出合情合理的解决方案,更新局的马工、杨科长也从技术上
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