成都多个楼盘再现“受捧盘” 千套新房提前上市

　　根据中原地产提供数据显示，进入11月份以来，成都楼市开盘量相对9、10月份有很大的提升，尤其是11月第一周全市有多达20多个项目新取得预售或加推，共计带来了5000多套新增房源，比前一周上涨近2倍，其中高新区、武侯区、锦江区新增房源最多。

　　近期，成都多个楼盘再现“受捧盘”，甚至有楼盘再度出现购房者昼夜排队买房、内部认购遭抢的现象。中筑·西府兰庭首批次开盘208套房源，逾百组客户提前一天排队，开盘当日客户转化率及销售率几近100%，成为同区域同品质楼盘的量价先锋；银泰城一次内部认购会，100余套铺面被商户抢光；万科·金色城市夜间“悄悄”开卖，低调开盘90分钟干掉240套……行至年底，虽然11月并非是传统的销售旺季，但仍有不少项目选择出货销售不俗。

　　记者探访部分热销楼盘发现，近期最明显的特征就是“受捧盘”都是新晋亮相的“纯新盘”。这些“纯新盘”拥有充足的货量供应，在市场天平又回到阔别已久的卖方市场前提下，为了“趁热打铁”通过新房源抢占市场，不少开发商“被逼”提前开盘。

　　“受捧”现象出现多是购房者热情高涨导致

　　根据中原地产提供数据显示，进入11月份以来，成都楼市开盘量相对9、10月份有很大的提升，尤其是11月第一周全市有多达20多个项目新取得预售或加推，共计带来了5000多套新增房源，比前一周上涨近2倍，其中高新区、武侯区、锦江区新增房源最多。

　　如此大的开盘与推盘量，都是开发企业努力抢占“先机”的结果。包括中筑·西府兰庭、俊发·星雅俊园、银泰城、万科·金色城市等楼盘，为了在年底争取更多的回款，适合时机的选择“被开盘”势在必行。

　　据获悉，位于新双楠中心武侯大道旁的中筑·西府兰庭二批次66-108m

　　极致公园楼栋也将在11月份重磅推出，以精品两房、舒居三房为主。据项目营销负责人坦言，“品质是检验好房子的唯一标准，做为从事房地产多年的中筑置业献礼成都的第一个作品，不遗余力打造市政公园、体育场馆、精品农贸市场等配套公建，以精致产品及精心服务为核心，为客户、为区域、为行业贡献企业力量。”

　　此次“被开盘”的项目还有俊发·星雅俊园，继自今年亮相以来一直引起市场关注，二批次房源也将月底应市加推，上百套房源届时正式对外销售。同时，银泰城在10月25日的内部认购会让原定于11月9日的首批次开盘几乎无货可推，在全新批次的商铺也将在近期提前销售。

　　从目前市场形势来看，这些“受捧”现象的出现，并不是楼市回暖的表象，更多是购房者热情高涨导致的，但很大一部分是项目本身的品质、区位优势等内在原因造成中，而最重要的原因就是高性价比。

　　优质盘少买房人多有限货源供给无限市场

　　对于近期开盘热，甚至部分项目出现“被开盘”，受市场热抢的局面，分析人士认为，从市场意义上讲，“被开盘”是现今庞大购买力对购房需求的爆发式需求，倒逼有限的货源供给流入无限的市场需求结果，挤压开发商出货的既定节点，缩短其供货节奏。“优质盘少买房人多”虽然是主因，但包括近期热卖的几大项目，品牌效应自不必说，更为关键的是，区位优势以及地铁沿线等便利交通的优势，也是它成为购房者眼中优质盘的重要原因。

　　记者在采访中发现，有提前开盘想法的开发商并不在少数，有的认为只要客源充足，价格合理，无论何时推货都没问题，有些担忧调控加码，认为还是早点推出来放心，未必要去挤年底“打拥堂”的销售节点。