成都市自2014年1月1日起启动存量房评估系统动态调整工作

　　根据四川省地税局相关工作要求，经成都市财政、发改、地税、国土、房管、公安六部门(成都市推进应用房地产评税技术加强存量房交易税收征管工作领导小组)共同研究决定：自2014年1月1日起，对成都市存量房交易环节(二手房交易)目前正在运行的存量房评估系统进行动态调整。昨日，记者采访了成都市推进应用房地产评税技术加强存量房交易税收征管工作领导小组办公室相关负责人。

　　问：为什么要进行存量房评估系统的动态调整？

　　答：动态调整是存量房评估系统正常运行的工作内容之一，是根据存量房市场价格变动情况，对评估系统中存量房评估值进行相应调整，使计算机系统基准价符合市场价格的实际变化；另外，成都市实施存量房评估系统运行已有一年多时间，市场价格发生了很大变化，因此，必须尽快启动动态调整。

　　问：进行存量房评估系统的动态调整的内容？

　　答：动态调整的主要工作是根据近期我市存量房市场价格变化情况，对评估系统中存量房评估值进行相应调整，使得系统评估值更加符合存量房交易的实际成交价值，避免出现税负不公平现象，引导纳税人如实申报、诚信纳税。动态调整后，存量房市场交易价格的上涨和下跌均将在系统中进行相应的数据调整，该升的升，该降的降。

　　问：存量房评估系统动态调整的工作机制？

　　答：对存量房评估系统进行动态调整，是应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的一项工作内容，也是房地产批量评估的一项常态化工作。自此次全市启动动态调整工作后，我市中心城区和房地产市场价格变化频繁的区县，实行“网络监测、每季度一调”；其它区县，实行“选点监测、每半年一调”；若房地产市场出现剧烈波动则及时进行调整。