绿地挺进百亿俱乐部 2014年将在成都创造5大中心

　　成都商报联合成都市场研究有限公司发布的《成都中产收入家庭不动产增值报告》中，绿地是本年度最值得关注的一个样本。销售额破百亿；高端项目持续热销；绿地中心携手伊藤打造全新商业；绿地西南近300万平方米商业陆续启动……2013年，成都似乎是“绿地年”。

　　成都市场研究有限公司的调查数据显示：2012年4月，绿地锦天府开盘，均价15000元/平方米，到2013年12月均价18500元/平方米，涨幅高达23.3%；2012年12月，绿地中心·468公馆开盘，均价7900元/平方米，到2013年12月均价9100元/平方米，短短一年时间涨幅16%。

　　“3年，绿地西南要破百亿”。

　　2010年7月，时任绿地集团南昌事业部总经理的孙志文空降蓉城，出任绿地西南事业部董事长、总经理时如是说。当时，绿地在成都和重庆的年销售额仅20多亿元。孙志文到任后，将成都公司和重庆公司正式合并成立绿地集团西南事业部，进一步整合优势资源，将以成都为核心的西南片区在集团内部提升到新的战略地位，开启了绿地在西南发展的全新局面。

　　新战略带来新业绩。

　　数据显示：过去3年时间，成都绿地年销售额扶摇直上：2011年，53亿；2012年，70亿；2013年，100亿。销售额年均增长30%以上，绿地为什么能做到？一位业界人士的观点是：判断一个企业是否为市场的领跑者，不但要看这家企业的土地储备，更要看企业在城市中扮演的角色。

　　那么，绿地扮演了什么样的角色？

　　城市发展推手。

　　2011年，绿地西南事业部快速扩张，依托在成都8年的积累和经验，布局5大新项目，8盘联动快速抢占市场份额。2012年，绿地西南事业部步入多元化产品开发期，9大项目布局城东、城西和城北。2013年，绿地西南事业部发挥其国际资源、强大资本和产业聚合优势，丰富产品内涵，高端、刚需、商业产品全面开花，成功挺进“百亿俱乐部”。如期实现目标后，绿地再次提速。

　　昨日，笔者从绿地西南事业部获悉，2014年，绿地西南四个城市联动，在成都市场以5大中心项目重拳联合出击，将以全球化城市运营商的身份和视野，影响西南房地产行业的格局，甚至未来成都城市建设。

　　一年增值23.3%

　　绿地楼盘“吸金”能力强

　　成都市场研究有限公司提供的调查数据显示：绿地锦天府，2012年4月开盘，销售均价15000元/平方米，2013年12月均价18500元/平方米，年涨幅高达23.3%。绿地中心·468公馆，2012年12月开盘，均价7900元/平方米，2013年12月均价9100元/平方米，年涨幅15%。项目研究负责人李鹏程表示，绿地开发的楼盘，价值涨幅名列前茅。

　　“随着楼市发展、时间累积而增值的楼盘很多，但是要分析市场上什么样的物业增值最快，还是要看在短周期内体现出较强升值能力的楼盘。”实效机构总经理吴昊认为，品牌、地段、项目影响力、居住品质等综合要素决定了楼盘的升值速度。绿地2013年两大主力楼盘绿地中心·468公馆和绿地锦天府的上涨趋势，直接反映了楼市品质单盘的马太效应。