盘点2015年厦门楼市：均价首破2万/平 国企持续领跑

　　盘点2015

　　2015年，楼市回暖。宏观层面，这一年，商品住宅成交面积350.28万m 2，环比上涨约13%;这一年，商品住宅成交均价再度上涨，并首次突破2万元/m 2大关，达20534元/m 2，创下历史新高。

　　微观面上，单个房企销售金额和面积也多数增长。其中销冠房企其年销金额超过红火的2013年，同样创下历史新高。

　　全市均价首破2万元/m 2　房企销售额创新高

　　受楼市回暖影响，2015年，各房企销售金额均实现了不小幅度的增长。

　　克而瑞数据显示，去年销售冠军建发房产实现销售金额65.85亿元，领跑厦门。这是厦门首次有房企销售金额突破60亿元大关，该数据创下历年之最。值得一提的是，除了建发，去年禹洲地产销售金额也创出新高，达57.12亿元，同样超过往年销冠。而第三名的住宅集团则仅比2013年的销冠新景地集团少0.21亿元。

　　全年，房企销售总额达885亿元，超出2014年近80亿元，增长近一成，仅次于2013年，达历史第二位。全市销售金额前十强房企中有八家实现增长，其中住宅集团增幅达66.40%，建发房产增幅40%，国贸集团增幅38.59%。仅下半年，前十强房企中有一半以上业绩实现了翻番甚至部分房企增长近2倍。

　　值得一提的是，销售金额增长近一成，销售面积却保持了基本持平。数据显示，去年全市销售面积484万㎡，仅比2014年多出3万平方米。这也反映出全市成交均价的增长。去年，全市商品住宅成交均价创历史新高，并首次突破2万元/㎡。

　　去年，土地市场高价地不断，楼面价屡创新高，加上系列政策刺激，使得开发商与购房者的信心增强，市场呈现出供需两旺的态势，推动楼市上扬。戴德梁行也指出，除此之外，偏紧的供求关系也是导致了商品住宅售价持续增长的原因。

　　国企军团稳固 民企禹洲一枝独秀

　　在前十强榜单中，国企仍然是中坚力量，占据了半壁江山。全年销售金额十强中，国企有5家;而在销售面积十强中，国企更是有6家之多。民企方面，则只有禹洲一家。值得一提的是，禹洲高居销售面积冠军，销售金额也仅次于建发。

　　纵观榜单，销售十强房企中，前8家均为多盘销售，其中，建发房产两盘建发中央湾区、中央天成销售金额均排在全市单盘销售金额前五。仅泰禾集团和中铁集团两家外企为单盘销售。其中，泰禾集团项目泰禾厦门院子凭借出色的产品销售28.90亿元，高居单盘销售第二位。中铁置业项目中铁元湾销售24.10亿元，位居第六。