厦门房产中介“抱团取暖” 行业或将面临新一轮洗牌

　　厦门的两大房产中介机构——鼎原地产和金海岸房产昨日正式牵手，合并为万众财富集团。合并后，双方的门店合计达到140多家，一跃成为厦门门店数量最多的房产中介机构。“目前的厦门房产中介行业运作模式急需改革。”有业内人士表示，此次两家大中介的合并，加上房产中介巨头链家的入驻，厦门房产中介业或面临新一轮洗牌。

　　经营范围扩容 不再只靠房产交易赚钱

　　昨日，导报记者从万众财富集团召开的新闻发布会上获悉，未来鼎原地产和金海岸房产两个品牌仍然保留，但是将会进行统一的管理和运营，未来若有新店加盟，将沿用鼎原地产的招牌。

　　值得注意的是，新成立的企业除继续经营房产中介业务外，还将从事非毛坯设计、互联网金融等服务，还将有评估业务。万众财富集团总经理肖鹭欣表示，公司将可为客户在购买二手房时提供评估、资金、非毛坯等一条龙服务，从而改变传统中介只做房屋交易的局面，性质和定位将会更广更新。“这意味着，房产中介可以不单单只靠交易房子赚取中介费生存了。”有业内人士表示，一旦形成这样的产业链，将改变传统的房产中介模式，并可提供目前互联网房产中介所做不到的很多服务，在盈利模式上也更加多元化，“房产中介实体店中介费降低的可能性就非常大 。”

　　争市压力加大 行业或迎新一轮洗牌

　　在房天下、Q房网等互联网房产中介平台及房产中介巨头链家去年强势入厦之后，厦门原有的房产中介正面临越来越大的争市压力，特别是一些小型中介机构更是“压力山大”。

　　“以后或将形成加盟品牌和直营品牌两者并立的局面。”有业者称，未来单纯靠中介费盈利的传统中介经营模式将逐渐被淘汰，而那些小型中介机构将面临被吞并和被淘汰的命运，行业将面临新一轮的洗牌。

　　“相比大型连锁机构，小型房产中介和那些单兵作战的中介门店，在行业改革、互联网技术运用以及品牌号召力等方面落下风。”肖鹭欣说，在此背景下，近两年来越来越多的中介门店走起了加盟路线，抱团作战。

　　原先的鼎原地产和金海岸房产走的都是加盟路线。“这样可以更方便地将小中介机构纳进来，由个体经营，再进行统一的管理和推广。”肖鹭欣透露，新成立的万众财富集团仍将采用这样的“吞并扩张”模式。