节后楼市分外热闹。继国家三部委联合发布契税与营业税调整新规后,被业界称为“闽八条”的福建去库存新政随机出台。业内人士分析称,系列新政的持续落地奠定2016厦门楼市的良好开端,稳中有升将成为全年楼市主基调。
楼市新政密集出台,购房者加快入市步伐。
新政密集发布
厦购房环境持续宽松
2月17日,福建省住房和城乡建设厅出台《福建省人民政府关于化解房地产库存的若干意见》,涵盖了八条优惠政策,被业内人士称为继2014年“闽八条”之后福建房地产救市政策的新“闽八条”。这份意见提出了降低商业贷款首付比例、土地规划变更、团购优惠、购房补贴等措施,传递出对厦门楼市明显的利好信号。
与“闽八条”新政一样备受关注的还有国家三部委联合发布的关于房地产交易环节中契税和营业税的调整新规。新规指出,对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
如此密集推出的楼市利好让不少地产界人士惊叹“力度前所未有”,再加上年前央行发布的首套房商业贷款首付比例可调至20%等金融政策支持,厦门迎来史上最宽松的购房环境,一位资深的地产营销人士直言:“从去年下半年形成的购房窗口期还在持续扩大。”
二手房已可享优惠
商办项目或迎新契机
新政密集发布,厦门落地情况如何?记者从税务部门了解到,目前整个存量房交易的流程已经发布上线,也就是说购买二手房已经可以享受新的税费优惠政策了,一手房新的税费交易流程正在加紧制定中。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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