对于2016年楼市的发展趋势，杨科伟说，当前经济增长仍需房地产行业托底，加上房地产市场库存问题并未完全解决，因此2016年房地产市场政策面将维持宽松局面，以去库存为核心的分类调控、刺激需求、控制供应政策仍将出台。
而从整个行业来看，在当前经济调整、房地产行业深刻变革背景下，各类型物业的发展或多或少受到影响。杨科伟指出，相较于办公商业市场的结构过剩，住宅市场依旧最为稳定，前景最为可期。此外，在基本住房需求满足后，购房者居住层次提升也会助推产品结构需求的转型，预计2016年中端改善需求产品将成为市场主力，三房、四房成交占比会快速回升。
最后，杨科伟总结，随着数量增长型人口红利结束及老龄化趋势加快，房地产行业规模的最高峰已经过去。在未来三到五年，楼市将维持相对高位，步入平稳期。年销售面积预计保持在12亿-13亿平方米，年销售金额预计在9万亿-10万亿元。
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