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绿地斩获武侯区地块 29.99亿元成都年度高价地诞生

来源:  半岛网-半岛都市报 厦门房掌柜  2014-01-02 09:53:05
[摘要]在挂牌之前,锐理数据成都公司总经理徐福荣就表示,这宗重量级的地块成交,非一般开发商所能承受。最后进入角逐阶段的应该还是保利、绿地、万科、招商一类的大型品牌开发商

  2013年12月31日上午,成都年度收官地块——武侯区二环路南一段20号119.94亩土地压轴登场,在成都国土交易中心挂牌开标出让。该地块起挂价为6250元/平方米,总价高达29.99亿元,尚未拍卖已先夺王冠,成为2013年成都土地市场的总价高价地。绿地集团成为最后的赢家。据消息人士透露,这次上海绿地集团之所以能以底价29.99亿元斩获这块土地,最大的原因是没有竞争对手。

  大开发商角逐

  在挂牌之前,锐理数据成都公司总经理徐福荣就表示,这宗重量级的地块成交,非一般开发商所能承受。最后进入角逐阶段的应该还是保利、绿地、万科、招商一类的大型品牌开发商。其中,绿地最有可能出手。30亿元的底价,首先就排除了小型房企。而从大型房企来看,万科去年拿地较多,今年大多是消化存量;保利已在同一区域有了保利中心这个高端项目,也没必要重复开发。所以,最后由绿地摘得高价地,也在市场意料之中。

  对于这块土地的用途,市场猜测纷纷。有消息称,上海绿地集团预计该地块总投资约75亿,项目将拟命名为“绿地中央广场;另有消息说,武侯区将采取“政府牵头、土地业务配合”的方式,把这块土地连同周边区域打造为科华国际中心。对此,上海绿地集团成都置业有限公司一内部人士表示:“这块土地公司将打造成 CBD,具体的细化方案正在规划中,届时会不会有住宅目前暂不清楚。”

  高价地纪录频频刷新

  在上海绿地集团刷新2013年成都楼市总价高价地纪录之前,这一纪录由中铁建保持。2013年7月10日,两宗焦点土地红牌楼太平村地块和成华区北湖7号地块,现身土地拍卖台,并在同一天分别摘下了2013年成都楼市新单价高价地和2013年成都楼市总价高价地桂冠。

  红牌楼太平村地块距离2012年成都单价高价地仅一溪之隔,一推出便人气爆棚。此番上市,以5500元/平方米的起拍价,较2012年上涨了62% ,但房企依然热情高涨。最后,以10000元/平方米的单价成交,不仅刷新了2013年成都楼市新单价记录,更是将成都楼面地价推至五位数时代。

  然而,这一记录仅维持了4个月,2013年11月锦江区三官堂街与龙舟路交汇处地块再次创下新纪录。锦江区三官堂街与龙舟路交汇处地块位于成都市中心的锦江岸边,离地铁1号线和2号线仅千米之隔,交通便利。一推出,就引来了群雄争夺。最终成都晟丰置业以10940元/平米的楼面单价摘得桂冠 。在打破楼市单价高价地的1个月后,绿地集团也以总价约29.99亿元的纪录刷新了2013年成都楼市总价高价地纪录。

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责任编辑:简艳霖

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