2013成都楼市另类盘点：万科等房企走上海外征程

新年伊始，房企排名卡位战热度不减，然而事实上，自2013年伊始起，一众品牌房企集体“涉海”风的刮来已经结束媒体对国内楼市的审美疲劳，目光瞄向海外地产市场的中国选手们。

据不完全统计，自2013年年初，包括万科、万达、富力等大品牌房企都已经走上了海外征程。总规模达数百亿美元。房企海外淘金已然成为一种新的业态，而不少海外项目今年销售数据也表现得较为理想。有分析称，中国房企的海外投资仍处于试水阶段，投资前景亦有待继续观察。是盆满钵满，还是只赚吆喝?值得注意的是，随着进入海外市场的时间不同，有的还在播种，有的已到收割期。

碧桂园马来西亚项目

超级吸金王两月卖93亿

海外动作：

2013年上半年，碧桂园在马来西亚开发的滨海商住项目“金海湾”正式开售，并且展开了如火如荼的宣传。据销售人员介绍，碧桂园?金海湾首付5%-10%，最高可贷款80%。购房者参加“马来西亚第二家园计划”就能以30万获得全家10年居住权。

2013年5、6月份热销的碧桂园马来西亚金海湾项目，受到中国买家热捧。碧桂园方面透露，金海湾项目自4月末开放以来，反响热烈，中国客户考察团多在参观后决定认筹。12月5日，碧桂园发布公告显示，碧桂园分别于2011年12月、2012年5月、2012年12月在马来西亚拿下三个项目。目前，碧桂园已经在马来西亚拥有3个大型项目在开发建设，同时，碧桂园方面透露，还会在马来西亚进一步加大投资。已相中并正在洽谈其他具备发展潜力的地段，预备在马来西亚开发更多项目。

碧桂园马来西亚项目

市场表现：

2013年前11个月，碧桂园合同销售建筑面积约1465万平方米，同比增长114%，实现合同销售金额约967亿元，远超此前制定的620亿元的全年销售目标。而其位于马来西亚柔佛州新山市的金海湾于今年8月份正式开卖，仅仅两个月时间，金海湾卖出6000多套房子，实现约93亿元人民币销售额。

绿地济州岛项目

规模最大已进入“收割期”

海外动作：

和碧桂园一样在东南亚开始步入收获期的还有绿地集团。绿地的首个海外项目，位于韩国济州岛的绿地汉拿山小镇一期于今年4月份开盘，所有房源均为400万元/套180平方米左右的叠加别墅。汉拿山小镇北靠济州岛最高峰汉拿山，南距海岸线6公里，总建筑面积为43万平方米，由绿地集团与韩国济州国际自由城市开发中心（JDC）合作建设。