厦门楼市下半年攻势号角吹响 同翔将成为市场主阵地

　　6月以来，在价格高企且房企惜售的市场形势下，厦门楼市成交量明显回落。部分原计划6月入市的楼盘也纷纷“爽约”，集中推迟至7月开盘。据记者不完全统计，7月预计十余个项目开盘或加推。业内表示，随着7月的到来，楼市下半年攻势号角已经吹响。多个纯新盘蓄势待发，将为楼市增添新动力。

　　同翔成主阵地

　　多个新盘齐登场

　　据不完全统计，7月厦门预计有十余个项目开盘或推新，其中包括部分原计划6月开盘未推的项目。从区域来看，同安区和翔安区成为供应主阵地，各有4盘入市。其中，同安区的中海万锦熙岸、禹洲香溪里、保利叁仟栋、特房银溪墅府均有计划推出新品;翔安区的龙郡青年城、海西9號、联发橄榄墅、首开领翔上郡也酝酿推新。此外，海沧区纯新盘海投·尚书房，集美区的世茂璀璨天城、夏商新纪元、中央公园城也将集中入市。随着这批房源的补充入市，楼市“房荒”现象有望在7月得到缓解。

　　从拟推项目看，记者发现，不少蛰伏已久的老盘将在7月“解封”。据悉，集美区的中央公园城有望推出91-124平方米2-3房，夏商新纪元预计推出82-124平方米2-3房;同安区的中海万锦熙岸也将推出75-105平方米2-3房。

　　而随着老盘销售接近尾声，一批新鲜血液也将为楼市增添新动力，备受关注的几大纯新盘将于7月悉数登场。据了解，世茂璀璨天城将于7月首次开盘，主打90-140平方米复式产品。项目目前蓄客已超千组，市场关注热度极高。除世茂璀璨天城外，海西9號项目近日开启认筹，将于7月首次推出30-60平方米SOHO产品。纯新盘海投·尚书房也将推出70-115平方米2-3房。

　　“改善”挤兑“刚需”

　　来势汹汹入主楼市

　　近年来，厦门土地市场“僧多粥少”，楼面地价频刷纪录。借助土地价格高企之势，传统上作为市场主流的刚需产品随着库存的去化逐渐减少，改善型产品随之异军突起，成为楼市新的“吸金”大户。