外地客引发重庆抢房热潮 莫元春：房价不会上涨还以去库存为主

　　“下周一开始，所有住宅产品全线上涨2%，国庆节期间价格将再次上涨。”

　　近日，重庆遇见了前所未有的楼市“抢房大战”。据房掌柜了解，外地客在重庆花大手笔投资了不少项目，如恒大、鲁能、瑞安、财信等楼盘，均被外地客疯抢，且他们在上演抢房大战的同时，重庆不少地产项目也已开始悄然涨价。

　　外地客豪掷1500万买恒大5套房

　　重庆楼市最近可谓是引来了大批外地客的关注，最受瞩目还属恒大以为看房客。

　　据悉，近日，恒大中央广场住宅迎来了一批外地客看房，其中一位看房客豪掷1500万，一口气买下恒大中央广场5套住宅，一时间在重庆房地产行业迅速火热了起来。

　　房掌柜从恒大中央广场置业顾问处了解到，外地客在重庆买房纯属房价便宜。她谈到，重庆直辖市三千万庞大人口，近期还将成立自贸区，对于未来房价而言有莫大好处。并且外地客认为其他城市房价都在上涨，只有重庆还没大幅增长，相比其他一线城市重庆房价还处于低谷，是最便宜的，同时卖的也是套内，所以觉得买下就是赚到。

　　其实，对于外地客豪掷买房，重庆不少市民认为房价可能真的要涨，但也有不少人怀着质疑态度，认为买房故事属于编造，真实性有待考察。但经过多方了解后，证实确有其事，并且也不止恒大这一个楼盘。

　　那么，外地客的投资是否会引发重庆房价的上涨呢?对此，有业内人士表示，外地客来重庆大规模的买房，势必会引发一阵楼市轰动，上涨应该要成必然性。

　　重庆部分楼盘已普遍涨价

　　当然，除了恒大地产迎来外地客之外，瑞安、鲁能、财信地产也均都如此。并且，这些楼盘也因外地客投资项目的同时，房价也在默默上涨。

　　据房掌柜了解，恒大加州城6个门面，其中4个全是深圳人购买;瑞安新天地，深圳的看房客户也几乎买下该项目半栋住宅;财信渝中城被北京外地客一次性成了96套房源，而鲁能地产现目前也正在接待厦门看房团人员。

　　并且，恒大、瑞安、重庆天地、鲁能、融景城、金茂等楼盘也纷纷提出涨价。

　　房掌柜采访鲁能城项目策划张女士，她表示鲁能地产全线产品也即将涨价，因近日外地客炒房团正席卷重庆，成都、杭州都已涨价，那么重庆也必然是下一个涨价楼盘。她说道：“重庆设立自贸区的利好，以及新闻对重庆的大势宣传，都会使其外地客前来投资重庆。而鲁能城之所以受到外地客青睐，是因为项目地处中央板块，对于宜居、投资的人而言，价值点都比较高，并且项目旁还将打造28万方的商圈，投资客可能都知道，商圈旁的房源投资性价比是非常高的，鲁能品牌实力又很强大，所以厦门看房团要专门坐飞机过来看房。”

　　莫元春：重庆房价不会因炒房团上涨

　　那么，重庆如此大规模的涨价楼盘，是否也使得重庆市民受到了恐慌呢?

　　重庆房地产业协会会长莫元春表示，在重庆不可能出现一线城市那样的房价上涨。

　　“目前重庆楼盘涨价是根据自身条件原因而涨，不会因为外地炒房团的到来而进行上涨。”莫元春表示，重庆不像其他一线城市对于楼盘涨幅快，楼市一直不温不火，虽然重庆属于直辖市，且经济发展迅速，但是相比于其他城市的房价，重庆房价还处于三、四线城市房价，对于外地炒房团，重庆还是表示欢迎，但重庆部分楼盘房价的上涨并不代表重庆整个楼市，目前还是重庆还是应该加大力度去库存。

　　同时，他还表示，重庆楼市稳中向好，出现了房地产市场交易量升价稳的态势。种种迹象显示，在重庆一系列去库存政策实施下，楼市去库存效果初现。并且，炒房必须有空间才行，而重庆楼市还不具备这样的条件。

　　目前，房掌柜了解到，重庆楼市的主旋律仍以去库存为主。