河北一高新区村改乱象：未批先建 违规销售成为常态

　　“说是城中村改造项目，但现在旧村没拆，用于村改的房子也都被卖了。”指着村旁正在建设的楼盘，张志义气得手不停发抖。

　　张志义是石家庄市高新技术产业开发区(以下简称高新区)宋营镇八方村村民。据张志义介绍，占用村民耕地建起的楼盘，本应成为八方村村民的安置用房，然而，开发商却将这些小产权房楼盘公开出售。

　　从2008年开始，国土部、住房和城乡建设部先后多次发出通知，要求严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划，严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。

　　中新网记者近日在河北省石家庄市高新区采访时发现，当地众多村落以城中村改造名义，违法占地、未批先建、公开出售小产权房的情况屡见不鲜。而这些违法行为，在城中村改造的名义下，成为了当地政府的监管真空区。

在划拨用地上建起的盛景八方楼盘。　张帆　摄

　　“村改房”的热卖

　　石家庄高新技术产业开发区是1991年3月经国务院批准设立，其发展定位是以建设高新技术企业为主，同时以金融、商贸、居住及文体等配套设施为支撑的石家庄市的新城区。

　　和石家庄市二环内的主城区相比，高新区发展较晚，配套设施相对落后。然而，因其相对便宜的地价和潜在的开发价值，很多开发商争相涌入此地。再加上高新区城中村改造政策的出台，高新区各个村庄内如雨后春笋般涌现出诸多楼盘。

　　从石家庄市区沿着槐安路一直向东，出了该市的二环路，就可以看到大量的新建楼盘。

　　在该市太行大街与石炼路交口处，八方村改造项目——盛景八方迎来大量购房者。相比市区楼盘每平米动辄过万的价格，该项目现房5200元/平方米，期房6000元/平方米的价格吸引了很多购房者。