记者在海南省陵水县调研发现,虽然该地区不属于“两个暂停”范围,但是今年以来陵水县房地产开发投资持续负增长。据了解,目前在陵水的雅居乐、富力、碧桂园、恒大等品牌企业并未减少投资甚至在追加投资,但约有20个中小房地产项目(约占陵水项目总数的27.4%)进入主体工程竣工或项目收尾阶段,投资减缓。
此外,部分市县不同区域房地产市场分化明显。如儋州市除海花岛项目销售较好外,其他区域尤其是那大主城区项目销售总体不够理想,去化期较长,商品住宅竣工率低,销售价格低,如2015年开盘的“万国大都会”项目销售均价仅4074元/平方米。
靶向治理将成下一步调控趋势
海南省住建厅相关负责人认为,下一步将通过精准调控、靶向治理等方式多措并举防范风险,保障房地产市场健康稳定发展。
针对国内楼市此起彼伏的“行情”,海南将主动做好政策储备。关注全国动态,努力保持平稳健康发展,密切关注全国房地产市场的变化和政策调整,认真研究国家的政策导向,及时做好相关政策的衔接、储备,根据海南省房地产市场变化情况适时出台相应措施,促进房地产市场平稳健康发展。
此外,继续完善“两个暂停”政策,实施精准调控。在继续坚持“两个暂停”的基础上,对全省房地产项目调查摸底情况进行分析,按照分类调控、“一市一策”、靶向治理的原则,结合全省存量建设用地处置,实施精准调控和精细管理,合理控制全省商品住宅用地出让和开发总量,保持房地产市场平稳健康发展,避免大起大落。
针对房地产市场的专项整治正在进行中,进一步规范房地产市场秩序。按照住建部和海南省政府有关要求,继续开展全省房地产市场专项整治工作,在市县自查基础上,海南省住建厅于10月下旬联合国土厅、工商局、地税局和银监局进行专项督查,全面清理房地产开发、建设、销售、办证等方面的违法违规现象,进一步规范房地产市场秩序。
2022-02-15 10:04
2022-02-15 10:03
2022-02-15 10:03
2022-02-15 09:59