2000万别墅“缩水”变700万 中介做低房价逃税遭罚

　　一些房屋中介为了招揽生意常会做低房价来减少税费，这种行为一旦被发现，不仅要补足漏缴的税费，还会被税务部门重罚，而这部分额外的经济损失常常引起纠纷。近日，市一中院审理了一起该类居间合同纠纷案，二审判定房屋中介承担更大比例的责任。

　　6年前，经某房地产公司居间，原告赵某将浦东的一处别墅以2300万元出售，同时与该房地产中介签订佣金确认书，约定本次成交出售方所有税费包含佣金不超过100万元，之后赵某与中介工作人员杨某会面，合议做低房价。

　　法官：“如果按照正常交税的话，他要缴纳100多万元将近200万元的税款，最后中介的工作人员是利用伪造合同的方式把2300万元的合同改成了只有700万元，最终支付的税费只有1万多元。”

　　在交易期间，房东赵某分3次给了杨某等人75万元好处费，不过房子刚卖掉没多久，税务人员就发现了偷逃税行为，要求赵某补征税170余万元，加收滞纳金57万余元，并进行税务行政处罚，罚款82万余元。而中介杨某因犯非国家工作人员受贿罪和行贿罪被判有期徒刑8年。赵某补缴相关款项后，对中介公司提起诉讼。

　　原告代理人：“包括假的公证书、委托书，还有假的房屋交接单等，这些情况赵先生都不知道。”

　　法院经一审和二审后认为，赵某与中介公司工作人员合议通过做低房价偷逃税款，在具体责任分配方面，中介公司承担更大比例的责任。