岛外2幅商住地今拍卖 “饥渴”开发商或演龙虎斗

　　如无意外，厦门今天将上演一场今年来最激烈的抢地大戏。今天上午，同安区、海沧区各一幅商住地块公开拍卖，这也是春季两幅住宅地块成交后，厦门首次推出商住地块。

  业界人士普遍预计，由于上半年厦门商住用地供应相对不足，引发开发商对土地资源的“渴求”，今天的土地拍卖很可能诞生岛外的新“高价地”。

  超30家房企参拍海沧地块

  今日拍卖的两幅商住地块中，最引人瞩目的是海沧马銮湾H2013P304地块。该地块位于灌新路与马銮湾大道交叉口东南侧，占地17.26万平方米，规划总建筑面积37.4万平方米，起拍价14.206亿元，约合楼面价3700元/平方米。

  H2013P304地块紧临海沧中学，与在建楼盘海投青春海岸仅一路之隔，项目北面即马銮湾水域，碧波荡漾，景色宜人。马銮湾片区规划建设为集商业金融街、商务办公、文化娱乐、体育休闲、医疗服务于一体的城市副中心区，面临着诸多发展机遇。

  据了解，已有超过30家房企报名竞拍该地块，其中不乏恒大、碧桂园、万科这样的地产大鳄。多位接受导报记者采访的厦门房产业人士均表示，从热闹的报名情况看，海沧这幅地块极有可能成为岛外的新“高价地”，刷新翔安一地块今年4月拍卖时创下的楼面价7020元/平方米的纪录。

  同安区今天出让的T2013P04地块位于银湖中路与双桥东路交叉口东南侧，占地1.0321万平方米，总建筑面积2.465万平方米，拍卖起叫价为0.986亿元，楼面起叫价约为4000元/平方米。该地块邻近新景舜弘上院，周边有城南大唐商圈、汽车站、公交车站、邮局、银行，目前，周边在销楼盘的售价主要集中在10000元/平方米上下。

  “饥渴”开发商或演“龙虎斗”

  今年来，厦门商住用地供应节奏较往年有所放缓，明显“供小于求”。到目前为止，厦门今年仅出让了两幅住宅地块，建筑面积42.116万平方米，相比之下，上半年厦门新建住宅销量却高达360多万平方米。业内人士普遍认为，住宅地块供应紧张正是助推厦门房价连续14个月上涨的原因之一。

  “面粉紧张，面包自然就贵。”厦门均和资产评估董事长王崎说，由于上半年厦门商住用地供应相对不足，引发开发商对土地的进一步“渴求”。因此如不出意外，厦门今天将上演一场年内最激烈的“龙虎斗”抢地大戏。

  导报记者并从厦门国土房产局获悉，今年8至9月份，厦门将公开出让包括10幅地块。10幅地块中思明区占2幅、海沧区占3幅、同安区占2幅、翔安区占2幅、集美区占1幅，但其中只有今日拍卖的两幅地块属商住用地。