百亿城市与千亿土储 金辉上市之路中的有效货值

在以激进为标签的闽系房企当中，金辉是一个相对低调而特别的存在，但你却又无法忽略它的存在。

1月16日，金辉在北京总部宣布，2016年集团成功实现全口径下签约销售额增长超50%，全国排名45强，资产规模增长近50%，土地储备面积超过1000万平方米。

从发轫福州到辐射全国，金辉走出了一条属于自己独有的规模扩张之路，而在这其中，不管是城市布局、区域深耕还是产品线的打造，金辉都有着自身一套独特的发展逻辑。

产品为王与投资逻辑

“我并没有对个人有更多的定位，我希望还是金辉这个品牌跟我们的产品是我们业主和客户对金辉的标签和印象，我更注重这个东西。”

在2016年11月份观点地产新媒体采访金辉集团副总裁林宇时，对方曾如是表示，而在信奉“尊重产品”、“臻心服务”的金辉人心中，以产品和客户服务品质为核心的品牌突围，正是其对客户展现出的足够诚意和实力表现。

2016年金辉交出了漂亮的成绩单，不仅在福州区域和华东区域增长率均跑赢大势，西安、福州、苏州、连云港等城市的销售业绩挺近城市前十，实现了重要战略区域城市的扎根做强，且2016年金辉集团的 南京金陵铭著、重庆金辉城、西安世界城、苏州优步水岸、福州淮安国际社区、优步大道等全国各地多个项目，均创造了销售新高。

观点地产新媒体了解到，目前，金辉已形成两大成熟产品线——铭著系和优步系。其中，铭著系主打高端，优步系则主要针对青年社群。

“铭著的产品线定位主要针对区域内的高端改善人群，他们对生活品质有很高的要求，同时对于生活空间感，包括邻里之间的关系，包括对物业管家式的服务、居住的安全等方面，都非常关注。”

“优步系主要基于‘为客户创造更具质感生活’的理念，从产品设计之初便在生活、邻里、配套的体系上优先做好规划设计：WIFI、跑步道、邻里中心等，优步大道、优步学府、优步水岸等，都结合了当地的区域特色，满足了人群的生活需求，逐步拉近了人与建筑之间的距离。”

2017年还将顺应房地产市场发展的最新形势，持续细化各产品的定位，推出数量更多、定位更精确的产品线以满足各层次人群的住房需求。

2016年9月23日，金辉首次在上海举行了集团20周年暨铭著系品牌发布会，并举行了金辉首个高端系列代表作品金辉·海上铭著的启动仪式。据其表示，之所以要一改以往低调作风举行这么一场盛大的发布会，正是出于金辉自身对产品品质的敬畏，以及对自身打造出更加完善成熟产品线难掩的激动之情。

在实现了“手中有剑”以后，金辉开始以产品为“武器”开启“全国布局、区域聚焦、城市领先”的扩张之旅。