而20号竞买人保利(福建)房地产投资有限公司以20.35亿元总价竞得翔安南部新城2017XP10地块,未达到最高限价、未进入竞配建,楼面价为27169.6元/㎡;
成交结果
与近几场土拍相比,本场土拍反映了厦门土市持续降温,楼市土市多项政策和要求凑效。从拍出的地价来看,灌口地价从去年的3.2万到2.5万每平,翔安新城地价从逼近4万降到2.7万每平,地价虚高挤出水分。
灌口J2017P01地块实景
另外,从本场集美灌口和翔安新城地块的出让也可以发现,虽然两个土市热区地价均超过3万,但很明显从本场土拍房企竞地的激烈程度和成交楼面价也可以看出,翔安新城相比集美灌口还是略高一筹的。
翔安2017XP10地块实景
相比近期土拍雅居乐、中粮、金茂陆续进军厦门,本场土拍没有新房企进入厦门,但也有碧桂园、旭辉报名参与寻找机会。此外,虽然保利和融侨已经在厦门开发项目,但从区域上来讲,保利首次进入翔安南部新城,融侨首次进入集美灌口,未来的厦门各板块楼市竞争也将更加激烈。
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