南安4宗用地5月拍卖 石井地块毛坯限房价19800元/平

　　经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年5月7日12:00时前确认其竞买资格。报名截止时，经资格审查，若有宗地通过资格审查的申请人少于3人的，则取消该宗地块拍卖活动，重新组织出让。

　　六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年5月8日9:30时在南安市交通大厦附属楼二楼会议室举行。

　　七、其它需要公告的事项

　　(一)土地成交后，竞得人缴交的竞买保证金中相当于土地成交价款的20%部分自动转作受让地块的定金，竞买保证金数额超出土地成交价款的20%的余额部分和定金抵作第一期国有建设用地使用权出让价款;如竞买保证金不足土地成交价款的20%，则竞买保证金全部转作受让地块的定金，定金抵作第一期国有建设用地使用权出让价款。

　　(二)2018P01、2018P02号地块竞得人在竞得土地并与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内，须另行缴交相当于土地拍卖起拍价10%的项目建设保证金，如未按时缴交的，每日收取迟延缴交项目建设保证金金额1‰的违约金。延期缴款超过60日，经出让人催缴后仍不能缴交项目建设保证金的，出让人有权解除土地出让合同，收回土地使用权，没收定金。

　　(三)2018P05、2018P06号地块竞得人在竞得该地块并与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内，须另行缴交相当于土地拍卖起始价10%的项目建设保证金(可以银行汇款或银行保函的方式缴纳)，如未按时缴交或提供银行保函的，每日收取迟延缴交项目建设保证金金额1‰的违约金。延期缴款或提供银行保函超过60日，经出让人催缴后仍不能缴交项目建设保证金或提供银行保函的，出让人有权解除土地出让合同，收回土地使用权，没收定金。提供银行保函的，保函的保证期限应不少于12个月(自土地交地之日起算)，若竞得人未按照合同约定期限开工的，由出具保函的银行将项目建设保证金转入出让人指定银行账户。

　　(四)土地出让溢价率超过100%且不到200%的，项目主体结构完工后受让人方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的，项目竣工验收通过后受让人方可申请办理商品房现售备案。

　　(五)竞买申请人竞得土地后进行开发建设应根据《南安市人民政府办公室关于印发南安市可再生能源建筑应用城市示范工作方案的通知》(南政办〔2013〕40号)规定安装太阳能热水系统。

　　(六)竞得人应当在项目开工、竣工时，向南安市国土资源局书面申报;对不执行申报制度的，要向社会公示，并限制其至少在一年内不得参加土地购买活动，并作相应的信誉记录。

　　(七)竞买申请人竞得土地后应在南安市行政区域内设立公司(竞得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安设立的除外)对该地块进行开发建设，本地块开发建设所产生的税费必须按规定在南安市缴纳。竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司直接与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》变更补充协议。

　　(八)受让人在竞得2018P01号地块后，应按照《南安市城乡规划局关于印发〈南安市洪濑镇溪霞红宫山地块规划设计条件〉的通知》(南规〔2017〕92号)无偿代建幼儿园，幼儿园建设应按照国家和省市的有关建设标准、抗震设计规范、验收标准等要求进行设计、建设、验收，确保配套幼儿园的建筑质量，本幼儿园项目须在本项目动工之日起36个月内建成通过验收交付给南安市教育局，并负责将房产证和土地证办理至南安市教育局名下，幼儿园建设成本及办证所需税费由地块竞得者全部承担，同时做好相关手续和资料的交接工作。对于取得土地开发权后未按规定期限建造幼儿园的，规划部门不予办理建设工程规划条件核实，建设部门不予办理建设工程竣工验收备案，国土、房管部门不予办理产权登记。

　　(九)竞得人在竞得2018P01号土地后应根据《南安市民政局关于南安市洪濑镇溪霞红宫山地块配建养老服务设施建设意见的复函》(南民函〔2017〕65号)相关要求配建养老服务设施并移交洪濑镇人民政府统一调配开展养老服务。

　　(十)竞买申请人竞得2018P01号地块后进行开发建设应根据《泉州市人民政府转发泉州市住房和城乡建设局等部门关于泉州市绿色建筑行动实施方案的通知》(泉政办〔2014〕152号)规定执行绿色建筑标准。

　　(十一)2018P02号地块回购用房有关事项要求：1.根据官桥镇政府提出的回购要求，竞得人必须提供住宅建筑面积50000平方米以及商业建筑面积4100平方米供官桥镇政府或官桥镇政府指定的第三人(被征收人)优先选择回购，其中：(1)住宅要求：套房不少于608套，建筑面积50000平方米，每套标准面积60㎡以上(大于60㎡，小于等于120㎡，含公摊)。(2)商业店面要求：一楼临规划的立新街(地块北面)店面、一楼临规划的横街(地块西面)店面以及一楼临规划的沿街(地块东面)店面总建筑面积4100㎡商业店面每间面积50㎡(大于40㎡，小于等于60㎡，含公摊)，临街宽度不少于4.0米。2.回购价格标准：根据官桥镇政府要求，住宅用房的回购价格按产权登记部门初始总登记的产权面积为准计算，每平方米3800元计价(含公摊、不计层次差)。商业店面的回购价格按产权登记部门初始总登记的产权面积为准计算，每平方米4500元计价(含公摊)。3.房屋回购其他相关要求以官桥镇政府与竞得者签订的回购协议为准。

　　(十二)竞得人在竞得2018P02号土地后应根据《南安市民政局关于征求官桥镇美人溪北岸地块配建养老服务设施建设意见的复函》(南民函〔2018〕3号)相关要求配建养老服务设施并移交官桥镇政府统一调配开展养老服务。