2016年出让商住地块半数仍未销售 高地价项目解套难

　　昨日，2018年厦门首场商住用地的出让，再度将人们的目光聚焦到土地市场。而除了新地块，人们同样关心之前成交的地块现状如何。本刊记者梳理发现，2017年厦门出让的30幅商住地块中，除了个别地块外，几乎均无较大动作。而2016年出让的16幅商住用地还有8幅未销售，已入市的高地价项目不少更面临“解套难”的困境。

　　8幅前年成交地块未入市

　　其中5幅仍无案名

　　与2017年相比，2016年成交的16幅商住地块因高价地扎堆显然更受市民关注。这些地块中，已经入市销售的共8幅，涵盖保利叁仟栋壹海里、融信铂悦湾、首开万科白鹭郡、泰禾世茂汀溪院子、世茂国风长安和融创东南府等6个楼盘。

　　2016年成交的多幅商住地块都未对外销售。

　　剩余未入市的8幅地块中，将最快开售的为龙湖首开景粼原著(J2016P03地块)。该项目已于本周二下午取得预售证，其中可售住宅套数共154套。中海熹凤台(T2016P02地块)也于上周末开放了售楼处，首批产品预计将于近两个月对外销售。

　　而目前，仍有海投H2016P02和H2016P03、IOI2016XP05、禹洲J2016P01以及龙湖首开2016XP08在内的5幅地块未公布案名。值得一提的是，已公布案名的融侨2016XP04地块，在案名“融侨铂樾府”发布后不久仿佛“销声匿迹”，业内也一度传出融侨“将先开发2017年竞得的灌口地块，随后再转战融侨铂樾府”的说法。