当前,东莞洋房价格最高的项目已经接近4万/㎡,全市网签均价也逐渐在逼近2万/㎡。
限购之下,东莞楼市持续低迷。据合富研究院统计,7月以来,东莞单周新品加推项目显著下滑,纯新项目更是寥寥无几,每周推新项目数量基本约1-3个,全市大部分项目以顺卖顺推为主。相比其它区域,桥头镇房价长期处于东莞最低,保持着交投活跃的状态。
价格洼地桥头交投活跃
据合富研究院统计,最近一周桥头网签91套,数量位居全市第二,网签均价仅为11938元/㎡,是东莞房价最低的镇街。
当前,桥头宝安山水江南和宏远帝庭山两项目正在推售洋房产品,走货速度远超其它镇街。据优房超瑞城搜统计,桥头镇宝安山水江南7月成交洋房140套,位列全市第2,网签均价11868元/㎡。宏远帝庭山项目7月成交88套,成交均价也仅12141元/㎡,位列全市第10。
除了宏远帝庭山和宝安山水江南项目外,还有凯达华庭峰景台在售90-145㎡的3-4房产品,产品均价1.2万/㎡;三正公园里在售别墅,均价约1.8万/㎡;中联创戛纳湾和保利香槟花园两个项目处于待入市状态。
熟悉桥头的业内人士谈到,由于桥头房价要远低于周边镇街,是东莞的房价洼地,越来越受客户关注,在价格合适的情况下还是更多人选择桥头。据了解,桥头的购房客除来自本地外,还吸引了深圳客关注,也成功把松山湖、大朗、塘厦、城区等高房价的市民引入桥头置业。
桥头未来发展空间大
2017年12月,保利以3.31亿元总价、4833.62元/㎡楼面价通过招拍挂斩获桥头镇桥新路占地约2.74万㎡的商住地,正式进驻桥头楼市。
2022-02-15 09:54
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