上周南京楼市成交量大跌6成 迎来一阵“寒潮”

　　(明发阅山悦府销许截图)

　　万达茂正申领销许 中交锦蘭荟传来最新开盘动态

　　日前，南京住房保障和房产局网上显示，仙林湖板块的南京万达茂正在申请销许，预计最快本周就能开盘。

　　据了解，万达茂住宅还剩最后三栋，此次开盘或将全部推出，其中13、14号楼为19层高，16号楼为32层高，面积100、115、140㎡，共560套毛坯房源，预计均价24000-25000元/平米。

　　(万达茂鸟瞰效果图)

　　项目上一次开盘是在2016年3月，当时均价22000元/㎡，眼下时隔两年多再次加推住宅，价格依然被限。目前链家网的万达茂住宅二手房挂牌价格，均价已达到29000元/㎡，少数房源还突破了30000元/㎡，新房二手房倒挂超过4000元/㎡。

　　就在上个月14日，万达茂已经启动意向登记，蓄客良好。因此，有消息称，项目开盘或将提高首付比例，如果真是如此，这对于想买该盘的刚需无疑是个不小的打击。

　　目前，仙林湖片区房荒严重，几乎没有新房在售，前不久高科荣境新领54套精装大平层房源销许，面积320㎡，均价32000元/㎡，由于总价较高，去化相对缓慢。由于单价相对较低，因此万达茂这次开盘势必会吸引众多买房人青睐。

　　现在，现价福利老盘的一举一动备受购房者关注。最近，江浦雨山路板块的“化石盘”——中交锦蘭荟传出了开盘消息。据中交锦蘭荟官方微信回复买房人：项目8月将开盘。