【掌柜日报】1500人抢62套房的背后其因为何？我们一探究竟

　　所谓事出反常必有妖多少有些道理，最近这段时间南京各种摇号中签率相对来说都极低，空穴不至于来风，而其因为何呢?

　　前几日，宏图上水云锦摇号，5959组购房人，摇211套住宅房源，中签率仅仅只有3.5%。

　　南京燕子矶新城电建洺悦府摇号公示已出，明天(8月10日)9点30分，1149组购房人，中签率18.3%。

　　江宁方山板块景枫你山公证摇号公示发布，明天(8月10日)15点，1491组买房人，中签率4.2%。

　　倘若电建洺悦府18.3%的中签率令人迷惑、难以接受的话，那宏图的3.5%、景枫你山的4.2%会不会是一个晴天霹雳呢?

　　最主要的原因，可能还是房价倒挂。一些小区的业主抱团涨价，就比如河西的云润国际广场。

　　从前段时间闹得沸沸扬扬的雨润国际广场业主委员会微信聊天记录来看，便是如此。

聊天内容惊人!

　　另外，江北融侨观邸业主正在集体酝酿涨价，该小区业主还组建了房价联盟，二手房价要集体跳涨至少7000元/㎡。

　　从今年4月份起，就已经不断有小区传来业主联合推涨房价的消息。

　　1、统一定价：小户型3.2万—3.5万元/㎡;大户型3万—3.3万元/㎡。

　　2、定价不要报整数，比如报价3.38万元/㎡、3.29万元/㎡，这样比较真实。

　　3、大家多浏览二手房网站APP，看到低于2.8万元/㎡的房源统统举报，然后把我们的合理定价打上去。

　　4、急着买卖房子的可以找邻居协商，无论是邻居买走，还是大家合力抬轿子，都是内部解决。

　　5、让房价回归合理范围，房住不炒。对于黑心中介，进行检举揭发。

　　所以看来，二手房倒挂可能是一个大原因。

　　另外现在的购房者比之以前要挑剔一些，从而周边配套、规划也同样是造成中签率低的原因，比如电建洺悦府，相对景枫你山来说，周边配套稍有不如，中签率有高上了一些。

电建洺悦府

　　电建洺悦府位于栖霞区迈尧路611号，周边配套设施一般化，金源百货市场，万寿购物中心，燕子矶公园等。本次1、7、10、13一共4栋楼210套房源新领销许，户型面积为106、135、160平米。

　　户型图：

106平米

135平米

160平米

景枫你山

　　景枫你山位于江宁科学园弘景大道3888号，周边交通方便，配套齐全，百家湖商圈，文鼎广场，大学城商贸中心，还有15所高校浓浓人文气息包裹，环境优越。本次190、191、195、196、199、200、205、210共62套别墅新领销许，户型面积为180-367平米。其中54套预售房源，8套现售房源。