上周无锡商品房备案1957套 3盘推新2纯新盘亮相

　　核心提示：

　　1、商品房备案1957套，环比增加598套;商品住宅备案1661套，环比增加635套。

　　2、3盘推新超360套新房源入市;无锡科技城精装高层价格上涨1500元/㎡。

　　3、雅居乐紫金伴山南地块、龙湖太湖新城周新路地块公布新规划，又有15栋住宅楼将入市。

　　4、纯新盘华发首府、康桥府亮相;小天鹅·雍山府、远洋·太湖宸章举办新品发布会。

　　上周商品房备案1957套 3盘推新超360套新房源入市

　　据房掌柜不完全统计，上周(8月6日-8月12日)无锡共3盘推新，新吴区、梁溪区、滨湖区各一个，共计超360套新房源入市，产品类型涉及洋房、高层及公寓。

　　其中，位于新吴区的远洋·太湖宸章于8月9日加推了16#楼洋房，建筑面积约119、129㎡，均价16500元/㎡，共计28套房源。

　　8月7日，梁溪区内的无锡科技城7#楼带装修高层加推，建筑面积约104、139㎡，均价15000元/㎡，共计132套。单从高层价格来看，相较此前在售的6#、9#楼每平米上涨了1500元。

　　无锡万达城则于上周加推了A1#楼公寓产品，建筑面积约42-66㎡，毛坯价格18000-20000元/㎡，此次推出约200多套房源。

　　备案成交方面，无锡市房屋交易管理中心数据显示：上周无锡全市商品房备案成交面积为23万㎡，环比增幅63.41%;备案成交1957套，环比增加598套。商品住宅备案成交面积为20.78万㎡，环比增幅68.55%;备案成交套数为1661套，环比增加635套。

　　按区域分析，惠山区以备案成交面积10.12万㎡的成绩拿下了榜首位置，并且，一周中有6日居五区备案成交面积第一名。而在成交面积段上，90-120㎡面积段户型为成交主力，备案成交面积占比8.43%。

　　商业、办公物业备案成交方面，上周商业物业备案成交面积为1.13万㎡，环比增幅32.12%;备案成交套数为93套，环比减少39套。办公物业备案成交面积为1.09万㎡，环比增幅22.46%;备案成交套数为203套，环比增加2套。

　　滨湖区2项目公布新规划 华发首府、康桥府首亮相

　　规划方面，8月7日，无锡市规划局网站公布了龙湖太湖新城周新路地块(XDG-2017-28号地块)规划设计方案的批前公示，项目位于滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧，拟打造8栋住宅楼(2栋5层、1栋6层、2栋9层、1栋11层、2栋29层)、部分商业及配套用房等。

　　8月10日，雅居乐紫金伴山南地块(XDG-2017-33号地块)规划设计方案出炉，其位于滨湖区河埒街道梁溪路与蠡溪路交叉口西北侧，拟打造7栋7-11层(3栋7层、2栋8层、2栋11层)的住宅楼及部分商业。

　　活动方面，8月11日，华发首府售楼处暨示范区首度开放，除了一系列精彩环节，重磅大奖iphoneX更是掀起活动高潮。作为在无锡的首个项目，其规划有低层、多层和高层住宅，预计下半年首开建筑面积约115㎡天誉和建筑面积约95㎡天萃户型。

　　8月12日，小天鹅·雍山府沉浸式森林主题发布会于无锡君来洲际酒店举办，现场还利用自然植被还原了雍山府的纯真生态环境，意境十足。据悉，小天鹅·雍山府为小天鹅恒园二期产品，预计8月底开盘，首批将推出4#、8#、9#、10#等楼栋，主力户型建筑面积约为125、147㎡。

　　同一天(8月12日)，位于新吴区的远洋·太湖宸章【湖璟】新品发布，吸引了众多意向购房者到场，与之一同亮相的还有建筑面积约88、108㎡小高层样板间，南北通透、采光充足，更兼备私密性。

　　8月9日，绿地·观澜湾项目启动仪式在其售楼处举办，作为绿地落子无锡的第一个市中心精品项目，不仅全面落地了绿地的建筑理念，还将从硬件配套和软件服务对产品本身进行升级。

　　8月12日，“境蠡湖 启世界”蠡湖论坛暨摄影大赛颁奖活动于蠡湖瑞仕花园售楼处举行，众位领导与在场嘉宾畅聊蠡湖板块发展，并从瑞仕系产品本身出发，讲述了该项目的未来升值空间。

　　除此之外，8月11日，纯新盘康桥府滨湖万达展厅开放，现场咨询的客户络绎不绝;8月10日，绿地香港于无锡的第三个项目西水晶舍案名发布，亦备受关注。