厦门出让3幅商住地 建发38102元/㎡竞得湖里地块

　　所以就这样给厦门楼市盖棺论定了?这未免也太着急了，我想咱们都不是炒房客，买房子1年之内就抛掉走人吧，判断一个城市的房价，有没有耐下心来看看这个城市的根基到底怎么样呢

　　厦门其实是一个非常特别的一个城市，之前很多人说厦门房价高，我们要不要想想为什么他之前可以高

　　毕竟中国大量的城市房价也就一万出头，房价高的城市稀稀疏疏，福建这么多城市，厦门为什么可以

　　判断房价是否稳定，要看这个城市的未来，要看城市的未来，需要从城市的根基入手，看看底层逻辑是否稳定

　　下面这篇文字，是今年年初时候写的，如今来看依然适用，关于厦门的底层根基，希望这篇文字可以让你少一点焦虑

　　今年3月中，又一次去厦门考察，距离上一次去已经时隔6年。

　　6年间，我作为一名标准外地游客，感受到发生了翻天覆地变化的，不仅仅是去鼓浪屿提前也很可能买不到票和最美厦门大学每天限流到下午5点30这些琐事了。

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　　厦门最避不开的话题：房价

　　如今的厦门市，几乎在每一条不论大小的道路上随便走两步，都是不同的房产中介公司。

　　的确，这个城市，至少这十年以来，与“房价”话题都没有撇开过。

　　其实厦门房价出现报复性反弹，最早要追溯到金融风暴之后。那时候房地产市场开始复苏，价格节节攀升。随即为了抑制高房价，一连串的调控措施接连出台，但即便如此都拉不住房价的牛头。

　　2011年，厦门房价已经恢复金融风暴之前的均价1.5万元的历史高位，并且继续上涨势头高。特别到了2014年下半年，一大批早已按捺不住的购房者入市，房价的涨速明显加快。

　　两年前的一波大涨，涨幅相当惊人，厦门岛内新房开盘起价6、7万元，岛内4万元以下的二手房无处可寻，岛外3万元以下的新房也基本绝迹，整个厦门岛内房价15年之内就上涨了15倍以上。

　　也就是说从2008年的6000元到现在的4.5万元左右，10年厦门岛内二手房的涨幅大概是8倍。

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　　一个面积谈不上很大的二线城市，房价怎么这么高?有关土地、经济、人口各方分析层出不穷。

　　一个很客观的现象，厦门地少人多，但住宅土地供应不足，房价直逼甩掉广州直逼深圳主要一点是很多开发商长期拿不到地，政府对于土地供应的人为控制。

　　而厦门人也不强依赖土地供应，毕竟就旅游一项单列出来已经很强势了。

　　再一个岛内居民数量并不是越多越好。民用基础设施够用、公共空间不要太挤，交通便利、生活方便、环境优美就是最好的指数。

　　因此厦门楼市长期处于供不应求状态，房价自然会上涨。

　　还有比较重要的一点，在民间财富汇集的福建省，人们对于厦门的偏爱到了一定地步。

　　外地人可能会好奇，福州不是省会吗，不是应该更有投资潜力?福州表示也很无奈，虽然辖区大、医疗好，但是气候且热且冷、整体城建比较一般化;而泉州、晋江等地虽然房价低、经济总量大，但是白领就业机会少，但是土豪层出不穷的泉州人民，想认真投资买房，还是有财力和心力去选择的。