建行推出“按居贷”：长租也是安家 拎包即可入住

　　建行长租房及按居贷给租房者带来的实惠十分明显。

　　“长租即长住，长住即安家。”建行深圳分行相关负责人表示，建行长租房和按居贷的推出，就是希望从供给侧入手，通过市场化手段，创新金融产品，将目前在售、预售房源转为长租房以提升市民住房品质。

　　据了解，润达圆庭作为深圳建行首批推出的长租社区，共有348套房子。

　　目前，160套被深圳市安居集团预定，32套被客户线上预定，156套完成了租赁签约，所有房子均被预订。

“按居贷”是什么？

　　日前，为落实中央的租购并举政策，建设银行推出了全国首个个人住房租赁贷款产品“按居贷”，很多人都对“按居贷”充满了好奇，这毕竟关乎住房的问题。为了增加大家对“按居贷”的了解，小编就给大家介绍一下。

　　“按居贷”，简单来说，就是租房贷款，是建设银行为租户提供的纯信用贷款，贷款利率低于同期个人住房按揭贷款利率。建设银行按居贷是向租客发放，用于一次性支付租金等租房相关费用的贷款。按居贷主要基于借款人资信状况，目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。并且还款自由，提前还款无须预约，免违约金。目前建设银行按居贷首先在深圳地区开放实行。

　　建设银行按居贷利率

　　建设银行按居贷办理按居贷是向租客发放，用于一次性支付租金等租房相关费用的贷款。按居贷办理的流程非常简单，只需要3分钟。签署租约与贷款支付直接对接，整个流程通过线上操作，当日受理，次日放款。

　　按居贷主要基于借款人资信状况，目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，建行对“按居贷”的贷款利率依据贷款年限做了不同的划分，贷款期限为一年的，月利率约为3.63%;贷款期限在1-3年的，月利率约为3.96%。

　　建行按居贷申请条件是什么？

1、此贷款只能由个人申请，且只能用来交房租;

　　2、申请人年龄需满22周岁，且年龄与额度期限之和不超过70;

　　3、申请人需在深圳连续3年缴存社保或公积金;

　　4、最近3个月内，如果个人征信因为申请信用卡被查询5次以上的，不能申请此款产品;如果个人征信因“信用卡查询或贷款审批”被查询超过8次，也不能申请此款产品;

　　5、申请按居贷的租房需一次性交清房租，然后凭材料向建行申请贷款，最快1天放款，且是一次性放款;

　　6、单笔最高额度可达100万，额度有效期10年;支持无抵押信用贷，不超过3年;

　　7、利率方面，1年期贷款月息为0.363%，合年息4.356%;假如1年租金5万元，利息2178元;1-3年期的贷款月息为0.396%，合年息4.752%，假如3年租金15万，总利息为7128元。对比4.9%的房贷利率，稍微低一点;

　　8、贷款额度方面，信用贷最高额度不超过个人年收入的2倍，保证贷款则不超过个人年收入的3倍;

　　9、获得建行快贷资格，建行代发工资超过5000元，社交基数超过5000元的等个人，属于建行优质客户，可优先获批。