3月是传统销售季,供应断档对后续成交稳定发挥产生影响,上周上海新房成交环比减少2成跌破10万方,中高端项目成交比重略多致均价小幅上涨达58139元/平。
据上海中原地产数据显示:上海上周(3.4-3.10)新建商品住宅成交面积9.9万平方米,环比减少21.5%;成交均价为58139元/平方米,环比上涨7.2%;新增供应面积为0。
嘉定、松江成交缩水 浦东表现稳健
在前期集中释放后,嘉定、松江等刚需集中区域成交出现不同程度下滑,最明显的是嘉定区,上周成交跌破1万平方米,环比减少超过50%。松江成交勉强超过1万平方米,但是环比减少近3成。虽然这些区成交出现缩水,但仍处于第一梯队,从签约项目来看,体量都不小,预计还有惯性延续。相比之下,浦东表现较为稳健,上周成交1.6万平方米,环比增加54.9%。
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