推新总量突破8000套！广州中心区白云荔湾齐放量！

　　　住宅

　　中心区推新占总量75% 外围区番禺领跑

　　从总体的推货情况来看，环比上上周的3437套推新，上周推新货量上升139%。

      从广州各区域的推货情况来看，一向是推货主力的外围区推新力度稍欠，中心区以6004套新货占总推新量的74%。其中，荔湾广钢新城板块的振业天颂花园贡献不少。

　　广钢板块一向都是中心区中的热门板块，据克而瑞数据统计，截至11月30日，广钢板块一手住宅成交量达3664套，同比上涨377%。广钢板块在“5条地铁+4条电车+8条过江隧道”形成的密集交通网，成熟的老区生活配套以及政府重点规划利好等多重因素影响下，深受置业者的欢迎，年底出现大量推货也并不令人意外。

（广钢新城重点项目建设）

　　在需求旺盛的基础下，荔湾区改变了之前中心区项目“一次只批50套”的方式，导致11月及12月初，荔湾区的推新都呈大幅度增长，而目前预售证批发方式是否更加贴合市场实际，这仍是未来值得关注的问题。

　　目前，振业天颂花园在售开间至四室电梯洋房单位，均价45000元/㎡，毛坯交付，项目在售户型包括有建面37-142平开间至四房住宅。

　　而黄埔的越秀保利爱特城现在售建面约86-89㎡三房、建面约104㎡三房、建面约114㎡四房、建面约129㎡大四房,带装修均价约2.2万/平。白云的越秀星汇云城目前在售户型涵盖建面约为83-104㎡平层三至四房，售价约42000元/㎡。位于海珠区广纸板块的星汇海珠湾在售带装修住宅单位，户型涵盖建筑面积约76-108㎡二至四房，均价约52000元/㎡。